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テルシー住宅指数は、高金利による市場への圧力で20に低下した。
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Telsey Advisory Groupの住宅市場センチメント指標は低下しました。これは、住宅ローン金利の高騰が住宅販売とリフォーム活動に引き続き重くのしかかっていることを反映しています。同社の住宅スコアカード指数は、2026年7月の改定値25から2026年10月には20に低下し、住宅関連支出の見通しの悪化を示しています。
指数は広範な弱さを示唆
Telseyのレポートによると、指数の低下は住宅環境の広範な弱さを反映しています。10の主要データポイントを追跡するこのスコアカードは、現在、大幅なマイナス傾向を示しており、7つの指標がマイナス、2つが中立、そしてプラスはわずか1つとなっています。
同社は、既存住宅販売の指標が前回更新時よりも悪化していることを指摘しました。さらに、米国国勢調査局の最新データに基づき、建設着工額が下方修正されたことも、指数の低下に寄与しています。
マクロ経済の逆風は続く
市場への圧力の主な要因は、高止まりする借入コストです。30年固定金利住宅ローン金利は約7.3%で安定しており、Telseyは、この水準が引き続き住宅購入需要と住宅購入能力を抑制していると指摘しています。
Adこの傾向は、最近の住宅データにも表れており、2026年9月の既存住宅販売件数は前年同月比2.2%減少しました。住宅価格は上昇を続けていますが、その伸び率は7月の2.5%から8月と9月はともに前年同月比1.3%に鈍化しました。こうした状況を踏まえ、Telseyは、住宅リフォーム活動は2027年上半期まで低迷が続くと予想しています。
住宅リフォーム小売業に関するアナリストの見解
厳しいマクロ経済環境にもかかわらず、Telsey Advisory Groupは、各社の強みと戦略的取り組みを評価し、複数の主要住宅リフォーム小売業の投資判断を「アウトパフォーム」に据え置きました。
- ホーム・デポ（NYSE:HD）： 同社は、ホーム・デポの堅実な事業遂行能力と、SRSディストリビューション事業における将来的な成長可能性を高く評価した。
- ロウズ（NYSE:LOW）： テルシーは、同社の「トータルホーム戦略」と「継続的な生産性向上イニシアチブ」を主要な推進力として挙げた。
- フロア＆デコール（NYSE:FND）： 同社は、積極的な店舗拡大計画と、商業用床材市場への浸透拡大が評価された。