उच्च बंधक ब्याज दरों के दबाव के कारण टेल्सी हाउसिंग इंडेक्स गिरकर 20 पर आ गया।

टेल्सी एडवाइजरी ग्रुप के आवास बाजार भावना सूचक में गिरावट आई है, जो उच्च बंधक ब्याज दरों से उत्पन्न लगातार चुनौतियों को दर्शाती है। ये दरें घरों की बिक्री और नवीनीकरण गतिविधियों पर लगातार दबाव डाल रही हैं। फर्म का हाउसिंग स्कोरकार्ड सूचकांक अक्टूबर 2026 में गिरकर 20 पर आ गया, जो जुलाई 2026 में संशोधित 25 से कम है। यह घर से संबंधित खर्च के दृष्टिकोण में गिरावट का संकेत देता है।

सूचकांक व्यापक कमजोरी का संकेत देता है

टेल्सी की रिपोर्ट के अनुसार, सूचकांक में गिरावट आवास बाजार में व्यापक कमजोरी को दर्शाती है। दस प्रमुख डेटा बिंदुओं पर नज़र रखने वाला यह स्कोरकार्ड अब एक महत्वपूर्ण नकारात्मक रुझान दिखाता है, जिसमें सात मापदंड नकारात्मक, दो मिश्रित और केवल एक सकारात्मक हैं।

फर्म ने बताया कि मौजूदा घरों की बिक्री का मापदंड पिछली अद्यतन तिथि के बाद से और खराब हो गया है। इसके अतिरिक्त, अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अद्यतन आंकड़ों के कारण निर्माण-पूर्ण-स्थान के मूल्य को भी नीचे की ओर संशोधित किया गया, जिससे सूचकांक में गिरावट आई।

व्यापक आर्थिक चुनौतियाँ बनी हुई हैं

बाजार पर दबाव का मुख्य कारण ऋण की लगातार उच्च लागत है। 30-वर्षीय निश्चित बंधक ब्याज दर लगभग 7.3% पर स्थिर हो गई है, जो टेल्सी के अनुसार खरीदारों की मांग और सामर्थ्य को लगातार प्रभावित कर रही है।

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यह प्रवृत्ति हाल के आवास आंकड़ों में स्पष्ट है, जिसमें सितंबर 2026 में मौजूदा घरों की बिक्री में पिछले वर्ष की तुलना में 2.2% की गिरावट दर्ज की गई है। हालांकि घरों की कीमतों में वृद्धि जारी रही, लेकिन अगस्त और सितंबर दोनों में वृद्धि की गति धीमी होकर पिछले वर्ष की तुलना में 1.3% रह गई, जो जुलाई में 2.5% थी। इन परिस्थितियों के आधार पर, टेल्सी का अनुमान है कि 2027 की पहली छमाही तक नवीनीकरण गतिविधियों में मंदी बनी रहेगी।

गृह सुधार खुदरा विक्रेताओं पर विश्लेषक का दृष्टिकोण

चुनौतीपूर्ण व्यापक आर्थिक परिदृश्य के बावजूद, टेल्सी एडवाइजरी ग्रुप ने कई प्रमुख गृह सुधार खुदरा विक्रेताओं पर अपनी आउटपरफॉर्म रेटिंग बरकरार रखी है, जिसमें कंपनी की विशिष्ट खूबियों और रणनीतिक पहलों का हवाला दिया गया है।

• होम डिपो (NYSE:HD): फर्म ने होम डिपो के मजबूत प्रदर्शन और उसके एसआरएस डिस्ट्रीब्यूशन व्यवसाय से भविष्य में होने वाली वृद्धि की संभावनाओं की ओर इशारा किया।
• लोव्स (NYSE:LOW): टेल्सी ने कंपनी की टोटल होम रणनीति और निरंतर उत्पादकता सुधार पहल को प्रमुख प्रेरक बताया।
• फ्लोर एंड डेकोर (NYSE:FND): इस रिटेलर को उसकी आक्रामक स्टोर विस्तार योजनाओं और वाणिज्यिक फ्लोरिंग बाजार में बढ़ती पैठ के लिए सराहा गया।