Indeks Perumahan Telsey Turun ke 20 karena Suku Bunga Hipotek yang Tinggi Menekan Pasar

Indikator sentimen pasar perumahan Telsey Advisory Group telah menurun, mencerminkan hambatan yang terus-menerus dari suku bunga hipotek yang tinggi yang terus membebani penjualan rumah dan aktivitas renovasi. Indeks Housing Scorecard perusahaan turun menjadi 20 pada Oktober 2026, turun dari revisi 25 pada Juli 2026, menandakan memburuknya prospek pengeluaran terkait rumah.

Indeks Menandakan Kelemahan yang Luas

Menurut laporan Telsey, penurunan indeks mencerminkan pelemahan yang luas dalam lingkungan perumahan. Scorecard, yang melacak sepuluh poin data kunci, sekarang menunjukkan kecenderungan negatif yang signifikan, dengan tujuh metrik dianggap negatif, dua dianggap campuran, dan hanya satu yang positif.

Perusahaan menyoroti bahwa metrik untuk penjualan rumah yang ada memburuk sejak pembaruan terakhirnya. Selain itu, nilai konstruksi yang telah selesai direvisi ke bawah karena data terbaru dari Biro Sensus AS, yang berkontribusi pada penurunan indeks.

Hambatan Makroekonomi Tetap Berlanjut

Penyebab utama tekanan pasar adalah tingginya biaya pinjaman yang terus berlanjut. Suku bunga hipotek tetap 30 tahun telah stabil di sekitar 7,3%, tingkat yang menurut Telsey terus menekan permintaan dan keterjangkauan pembeli.

Ad

Tren ini terlihat jelas dalam data perumahan terbaru, dengan penjualan rumah yang sudah ada turun 2,2% dari tahun ke tahun pada September 2026. Meskipun harga rumah terus meningkat, laju pertumbuhan melambat menjadi 1,3% dari tahun ke tahun baik pada Agustus maupun September, turun dari 2,5% pada Juli. Berdasarkan kondisi ini, Telsey memperkirakan aktivitas renovasi akan tetap tertekan hingga paruh pertama tahun 2027.

Pandangan Analis tentang Peritel Perbaikan Rumah

Terlepas dari latar belakang makroekonomi yang menantang, Telsey Advisory Group mempertahankan peringkat Outperform pada beberapa peritel perbaikan rumah utama, dengan menyebutkan kekuatan spesifik perusahaan dan inisiatif strategis.

• Home Depot (NYSE:HD): Perusahaan tersebut menyoroti kinerja Home Depot yang kuat dan potensi pertumbuhan di masa depan dari bisnis SRS Distribution-nya.
• Lowe’s (NYSE:LOW): Telsey menyoroti strategi Total Home perusahaan dan inisiatif Peningkatan Produktivitas Abadi sebagai pendorong utama.
• Floor & Decor (NYSE:FND): Peritel ini diakui atas rencana ekspansi toko yang agresif dan peningkatan penetrasi ke pasar lantai komersial.