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由于高抵押贷款利率给市场带来压力，Telsey住房指数跌至20。

Oct 28, 2026By Marcus Chen, Markets & Equities Correspondent1 min read

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Telsey咨询集团的住房市场情绪指标有所下降，反映出高企的抵押贷款利率持续对房屋销售和翻新活动构成不利影响。该公司发布的住房记分卡指数在2026年10月跌至20，低于2026年7月修正后的25，表明与住房相关的支出前景恶化。

指数显示整体疲软

根据Telsey的报告，该指数的下降反映了住房环境的整体疲软。该记分卡追踪十项关键数据，目前呈现明显的负面趋势，其中七项指标被视为负面，两项指标为喜忧参半，仅有一项指标为正面。

该公司强调，现有房屋销售指标自上次更新以来有所恶化。此外，由于美国人口普查局更新了数据，已建成房屋的价值也被下调，这也导致了指数读数的下降。

市场压力的主要驱动因素是持续高企的借贷成本。30年期固定抵押贷款利率稳定在约7.3%，Telsey指出，这一水平持续抑制着购房需求和购房能力。

这一趋势在近期的住房数据中显而易见，2026年9月成屋销售同比下降2.2%。尽管房价持续上涨，但8月和9月的涨幅均放缓至1.3%，低于7月的2.5%。基于这些情况，Telsey预计房屋改造活动将在2027年上半年继续受到抑制。

尽管宏观经济环境充满挑战，Telsey咨询集团仍维持对几家主要家装零售商的“跑赢大盘”评级，理由是这些公司拥有独特的优势和战略举措。