Stifel表示，英國的「首次購屋計畫」或將使房屋建築商利潤增加20%。

根據Stifel最新分析，英國政府一項名為「您的首套房」（Your First Home）的住房計畫預計將大幅提振上市房屋建築商和建材供應商的獲利。該公司預計，該計劃平均可使房屋建築商的營業利潤增加20%。

計劃詳情

政府的「您的首套房」計畫預計將於2026年底啟動，具體細節預計將在10月28日的預算案中公佈。該計劃旨在幫助首次購屋者，提供最高可達房產價值20%的政府貸款，前提是購屋者能夠支付至少2.5%的首付。

與2023年結束的「購屋援助計畫」（Help-to-Buy）類似，這些貸款在初始階段將免息。該計劃將設定區域房產價值上限以及收入和首付限額。 Stifel指出，房屋建築商需要根據房產價值為該計劃做出貢獻。

史蒂費爾市場分析

史蒂費爾預測，受疫情影響最大的建材公司獲利可能成長高達35%。對住宅建築商而言，平均營業利潤增幅預計約為20%。

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這家投資公司認為，在住宅建築商中，MJ Gleeson 和 Persimmon 可能是主要受益者，因為它們主要針對首次購屋者，且房屋價格低於平均水平。斯蒂費爾對這兩隻股票均給予“買入”評級。分析還表明，市場可能低估了 Crest Nicholson 和 Taylor Wimpey 的潛在上漲空間，同時可能高估了 Barratt Redrow 的收益。

在建材供應商方面，史蒂費爾重點關注了 Genuit，認為該公司在英國新建住宅市場擁有顯著的業務，並同樣給予其「買入」評級。

潛在的短期不利因素

儘管長期前景樂觀，但史蒂費爾金融集團提醒，該計畫可能會導致房地產市場短期放緩。該公司指出，一些潛在的首次購屋者可能會在未來兩到三個月內推遲購屋決定，因為他們需要等待該計畫的全部細節，這可能會暫時抑制建築商的銷售速度。