Skim 'Rumah Pertama Anda' UK Boleh Tingkatkan Keuntungan Pembina Rumah sebanyak 20%, Kata Stifel

Satu inisiatif perumahan kerajaan UK yang baharu, skim 'Rumah Pertama Anda', bersedia untuk memberikan rangsangan pendapatan yang ketara kepada pembina rumah dan pembekal bahan binaan yang didagangkan secara awam, menurut analisis baharu daripada Stifel. Firma itu menjangkakan program itu boleh meningkatkan keuntungan operasi pembina rumah sebanyak purata 20%.

Butiran Program

Skim 'Rumah Pertama Anda' kerajaan dijadualkan dilancarkan pada akhir tahun 2026, dengan butiran penuh dijangka diumumkan pada bajet 28 Oktober. Program ini direka untuk membantu pembeli rumah pertama dengan menawarkan pinjaman kerajaan sehingga 20% daripada nilai hartanah, dengan syarat pembeli boleh menyumbang deposit minimum 2.5%.

Sama seperti program Bantuan-untuk-Beli yang berakhir pada tahun 2023, pinjaman tersebut akan bebas faedah untuk tempoh awal. Skim ini akan menampilkan had nilai hartanah serantau, serta had pendapatan dan deposit. Stifel menyatakan bahawa pembina rumah dikehendaki menyumbang kepada program berdasarkan nilai hartanah.

Analisis Pasaran Stifel

Stifel mengunjurkan bahawa syarikat bahan binaan yang paling terdedah boleh menyaksikan peningkatan pendapatan sebanyak 35%. Bagi pembina rumah, purata peningkatan keuntungan operasi dianggarkan sekitar 20%.

Ad

Firma pelaburan itu mengenal pasti MJ Gleeson dan Persimmon sebagai penerima manfaat utama yang berkemungkinan dalam kalangan pembina rumah, dengan menyatakan pendedahan mereka yang tinggi kepada pembeli kali pertama pada titik harga yang lebih rendah daripada purata. Stifel menilai kedua-dua saham sebagai 'Beli'. Analisis itu juga mencadangkan bahawa pasaran mungkin memandang rendah potensi peningkatan untuk Crest Nicholson dan Taylor Wimpey, sambil mungkin melebih-lebihkan manfaat untuk Barratt Redrow.

Antara pembekal bahan binaan, Stifel mengetengahkan Genuit sebagai syarikat utama dengan pendedahan yang ketara kepada pasaran kediaman binaan baharu UK, juga menilainya sebagai 'Beli'.

Potensi Halangan Jangka Pendek

Walaupun tinjauan jangka panjang adalah positif, Stifel memberi amaran bahawa skim itu boleh mewujudkan kelembapan jangka pendek dalam pasaran perumahan. Firma itu menyatakan bahawa sesetengah bakal pembeli rumah kali pertama mungkin menangguhkan keputusan pembelian mereka dalam tempoh dua hingga tiga bulan akan datang sementara mereka menunggu butiran penuh program tersebut, yang berpotensi mengurangkan kadar jualan untuk pembina buat sementara waktu.