Skema 'Rumah Pertama Anda' di Inggris Dapat Meningkatkan Keuntungan Pengembang Perumahan hingga 20%, Kata Stifel

Inisiatif perumahan baru pemerintah Inggris, skema 'Rumah Pertama Anda', siap memberikan peningkatan pendapatan yang signifikan bagi perusahaan pengembang perumahan dan pemasok bahan bangunan yang terdaftar di bursa saham, menurut analisis baru dari Stifel. Perusahaan tersebut memperkirakan program ini dapat meningkatkan laba operasional pengembang perumahan rata-rata sebesar 20%.

Detail Program

Skema 'Rumah Pertama Anda' pemerintah dijadwalkan akan diluncurkan pada akhir tahun 2026, dengan detail lengkap yang diharapkan akan diumumkan pada anggaran 28 Oktober. Program ini dirancang untuk membantu pembeli rumah pertama kali dengan menawarkan pinjaman pemerintah hingga 20% dari nilai properti, dengan syarat pembeli dapat memberikan uang muka minimal 2,5%.

Mirip dengan program Help-to-Buy yang berakhir pada tahun 2023, pinjaman akan bebas bunga untuk periode awal. Skema ini akan menampilkan batasan nilai properti regional, serta batasan pendapatan dan uang muka. Stifel mencatat bahwa pengembang perumahan akan diminta untuk berkontribusi pada program berdasarkan nilai properti.

Analisis Pasar Stifel

Stifel memproyeksikan bahwa perusahaan bahan bangunan yang paling terpapar dapat melihat peningkatan pendapatan hingga 35%. Untuk pengembang perumahan, kenaikan rata-rata laba operasional diperkirakan sekitar 20%.

Ad

Perusahaan investasi tersebut mengidentifikasi MJ Gleeson dan Persimmon sebagai penerima manfaat utama di antara pengembang perumahan, dengan alasan paparan tinggi mereka terhadap pembeli rumah pertama kali dengan harga di bawah rata-rata. Stifel memberi peringkat 'Beli' untuk kedua saham tersebut. Analisis tersebut juga menunjukkan bahwa pasar mungkin meremehkan potensi kenaikan untuk Crest Nicholson dan Taylor Wimpey, sementara mungkin melebih-lebihkan manfaat untuk Barratt Redrow.

Di antara pemasok bahan bangunan, Stifel menyoroti Genuit sebagai perusahaan kunci dengan paparan signifikan terhadap pasar perumahan baru di Inggris, dan juga memberi peringkat 'Beli' untuknya.

Potensi Hambatan Jangka Pendek

Meskipun prospek jangka panjangnya positif, Stifel memperingatkan bahwa skema tersebut dapat menciptakan perlambatan jangka pendek di pasar perumahan. Perusahaan tersebut mencatat bahwa beberapa calon pembeli rumah pertama mungkin menunda keputusan pembelian mereka selama dua hingga tiga bulan ke depan sambil menunggu detail lengkap program tersebut, yang berpotensi menurunkan tingkat penjualan bagi pengembang dalam jangka waktu tersebut.