Stifel表示，英国的“首次购房计划”或将使房屋建筑商利润增长20%。

根据Stifel最新分析，英国政府一项名为“您的首套房”（Your First Home）的住房计划有望显著提振上市房屋建筑商和建材供应商的盈利。该公司预计，该计划平均可使房屋建筑商的营业利润增长20%。

计划详情

政府的“您的首套房”计划预计将于2026年底启动，具体细节预计将在10月28日的预算案中公布。该计划旨在帮助首次购房者，提供最高可达房产价值20%的政府贷款，前提是购房者能够支付至少2.5%的首付。

与2023年结束的“购房援助计划”（Help-to-Buy）类似，这些贷款在初始阶段将免息。该计划将设定区域房产价值上限以及收入和首付限额。Stifel指出，房屋建筑商需要根据房产价值为该计划做出贡献。

斯蒂费尔市场分析

斯蒂费尔预测，受疫情影响最大的建材公司盈利可能增长高达35%。对于住宅建筑商而言，平均营业利润增幅预计约为20%。

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这家投资公司认为，在住宅建筑商中，MJ Gleeson 和 Persimmon 可能是主要受益者，因为它们主要面向首次购房者，且房屋价格低于平均水平。斯蒂费尔对这两只股票均给予“买入”评级。分析还表明，市场可能低估了 Crest Nicholson 和 Taylor Wimpey 的潜在上涨空间，同时可能高估了 Barratt Redrow 的收益。

在建材供应商方面，斯蒂费尔重点关注了 Genuit，认为该公司在英国新建住宅市场拥有显著的业务，并同样给予其“买入”评级。

潜在的短期不利因素

尽管长期前景乐观，但斯蒂费尔金融集团提醒，该计划可能会导致房地产市场短期放缓。该公司指出，一些潜在的首次购房者可能会在未来两到三个月内推迟购房决定，因为他们需要等待该计划的全部细节，这可能会暂时抑制建筑商的销售速度。