Theo Stifel, chương trình "Ngôi nhà đầu tiên của bạn" tại Anh có thể giúp tăng lợi nhuận cho các nhà xây dựng nhà ở lên 20%.

Một sáng kiến nhà ở mới của chính phủ Anh, chương trình "Ngôi nhà đầu tiên của bạn" (Your First Home), dự kiến sẽ mang lại sự tăng trưởng lợi nhuận đáng kể cho các công ty xây dựng nhà ở và nhà cung cấp vật liệu xây dựng niêm yết trên sàn chứng khoán, theo một phân tích mới từ Stifel. Công ty này dự đoán chương trình có thể nâng lợi nhuận hoạt động của các công ty xây dựng nhà ở trung bình lên đến 20%.

Chi tiết về Chương trình

Chương trình "Ngôi nhà đầu tiên của bạn" của chính phủ dự kiến sẽ ra mắt vào cuối năm 2026, với đầy đủ chi tiết dự kiến sẽ được công bố tại ngân sách ngày 28 tháng 10. Chương trình được thiết kế để giúp những người mua nhà lần đầu bằng cách cung cấp các khoản vay của chính phủ lên đến 20% giá trị bất động sản, với điều kiện người mua có thể đóng góp khoản tiền đặt cọc tối thiểu 2,5%.

Tương tự như chương trình "Hỗ trợ mua nhà" (Help-to-Buy) đã kết thúc vào năm 2023, các khoản vay sẽ không tính lãi trong một thời gian ban đầu. Chương trình sẽ có các giới hạn về giá trị bất động sản theo khu vực, cũng như giới hạn về thu nhập và tiền đặt cọc. Stifel lưu ý rằng các công ty xây dựng nhà ở sẽ được yêu cầu đóng góp vào chương trình dựa trên giá trị bất động sản.

Phân tích Thị trường của Stifel

Stifel dự báo rằng các công ty vật liệu xây dựng chịu ảnh hưởng nhiều nhất có thể chứng kiến lợi nhuận tăng tới 35%. Đối với các công ty xây dựng nhà ở, mức tăng trung bình về lợi nhuận hoạt động ước tính khoảng 20%.

Ad

Công ty đầu tư này xác định MJ Gleeson và Persimmon là những công ty hưởng lợi chính trong số các công ty xây dựng nhà ở, nhờ vào việc họ tiếp cận nhiều người mua nhà lần đầu với mức giá thấp hơn mức trung bình. Stifel đánh giá cả hai cổ phiếu này là "Nên mua". Phân tích cũng cho thấy thị trường có thể đang đánh giá thấp tiềm năng tăng trưởng của Crest Nicholson và Taylor Wimpey, trong khi có thể đánh giá quá cao lợi ích của Barratt Redrow.

Trong số các nhà cung cấp vật liệu xây dựng, Stifel nhấn mạnh Genuit là một công ty chủ chốt có sự hiện diện đáng kể trên thị trường nhà ở xây mới tại Anh, cũng đánh giá cổ phiếu này là "Nên mua".

Những khó khăn tiềm tàng trong ngắn hạn

Mặc dù triển vọng dài hạn là tích cực, Stifel cảnh báo rằng chương trình này có thể tạo ra sự chậm lại trong ngắn hạn trên thị trường nhà ở. Công ty lưu ý rằng một số người mua nhà lần đầu có thể trì hoãn quyết định mua nhà trong vòng hai đến ba tháng tới khi họ chờ đợi thông tin chi tiết đầy đủ về chương trình, điều này có thể làm giảm tốc độ bán hàng của các nhà xây dựng trong thời gian đó.