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स्टिफेल का कहना है कि ब्रिटेन की 'योर फर्स्ट होम' योजना से घर बनाने वाली कंपनियों के मुनाफे में 20% तक की बढ़ोतरी हो सकती है।
Summary
स्टिफेल के विश्लेषकों के अनुसार, पहली बार घर खरीदने वालों के लिए लक्षित एक नए यूके सरकारी कार्यक्रम से घर बनाने वाली कंपनियों के परिचालन मुनाफे में औसतन 20% और भवन निर्माण सामग्री कंपनियों की कमाई में 35% तक की वृद्धि हो सकती है।
ब्रिटेन सरकार की नई आवास पहल, 'योर फर्स्ट होम' योजना, सार्वजनिक रूप से सूचीबद्ध मकान निर्माताओं और भवन निर्माण सामग्री आपूर्तिकर्ताओं की आय में उल्लेखनीय वृद्धि करने के लिए तैयार है, जैसा कि स्टिफेल के एक नए विश्लेषण से पता चलता है। फर्म का अनुमान है कि यह कार्यक्रम मकान निर्माताओं के परिचालन लाभ को औसतन 20% तक बढ़ा सकता है।
कार्यक्रम का विवरण
सरकार की 'योर फर्स्ट होम' योजना 2026 के अंत में शुरू होने वाली है, जिसके पूर्ण विवरण 28 अक्टूबर को बजट में घोषित किए जाने की उम्मीद है। यह कार्यक्रम पहली बार घर खरीदने वालों की मदद करने के लिए बनाया गया है, जिसके तहत संपत्ति के मूल्य के 20% तक का सरकारी ऋण दिया जाएगा, बशर्ते खरीदार न्यूनतम 2.5% जमा राशि का योगदान कर सके।
2023 में समाप्त हुए हेल्प-टू-बाय कार्यक्रम के समान, ये ऋण प्रारंभिक अवधि के लिए ब्याज मुक्त होंगे। इस योजना में क्षेत्रीय संपत्ति मूल्य सीमाएं, साथ ही आय और जमा राशि सीमाएं भी शामिल होंगी। स्टिफेल का कहना है कि मकान निर्माताओं को संपत्ति मूल्यों के आधार पर कार्यक्रम में योगदान देना होगा।
स्टिफेल का बाजार विश्लेषण
स्टिफेल का अनुमान है कि सबसे अधिक जोखिम वाली भवन निर्माण सामग्री कंपनियों की आय में 35% तक की वृद्धि हो सकती है। मकान निर्माण कंपनियों के लिए, परिचालन लाभ में औसत वृद्धि लगभग 20% रहने का अनुमान है।
Adनिवेश फर्म ने मकान निर्माण कंपनियों में एमजे ग्लीसन और पर्सिमोन को संभावित प्राथमिक लाभार्थी के रूप में पहचाना है, क्योंकि इन कंपनियों की पहली बार घर खरीदने वालों तक पहुंच काफी अधिक है और वे औसत से कम कीमत पर घर खरीद रही हैं। स्टिफेल ने दोनों शेयरों को 'खरीदें' की रेटिंग दी है। विश्लेषण में यह भी सुझाव दिया गया है कि बाजार क्रेस्ट निकोलसन और टेलर विम्पी के संभावित लाभ को कम आंक रहा है, जबकि बैरेट रेड्रो के लाभ को शायद बढ़ा-चढ़ाकर बता रहा है।
भवन निर्माण सामग्री आपूर्तिकर्ताओं में, स्टिफेल ने जेनिट को यूके के नए आवासीय निर्माण बाजार में महत्वपूर्ण हिस्सेदारी वाली एक प्रमुख कंपनी के रूप में उजागर किया है और इसे भी 'खरीदें' की रेटिंग दी है।
संभावित अल्पकालिक चुनौतियाँ
यद्यपि दीर्घकालिक दृष्टिकोण सकारात्मक है, स्टिफेल ने चेतावनी दी है कि यह योजना आवास बाजार में अल्पकालिक मंदी ला सकती है। कंपनी ने कहा कि कुछ संभावित पहली बार घर खरीदने वाले अगले दो से तीन महीनों तक अपने खरीद निर्णय को स्थगित कर सकते हैं क्योंकि वे कार्यक्रम के पूर्ण विवरण की प्रतीक्षा कर रहे हैं, जिससे इस बीच बिल्डरों के लिए बिक्री दर में संभावित रूप से कमी आ सकती है।