Keybanc數據：美國自助倉儲支出成長放緩 8月年增幅降至0.9%

根據Keybanc資本市場發布的最新信用卡與簽帳卡數據，美國自助倉儲產業的支出成長在8月份出現顯著放緩。單筆交易支出的年增率為 0.9%，較7月份的 2.3% 大幅下滑了140個基點。

數據細節與季節性趨勢

報告指出，8月份自助倉儲的單筆交易平均支出為 172.33美元，不僅低於7月份的174.77美元，月減幅達1.4%。此一下滑與典型的季節性模式相悖，歷史數據顯示，從7月到8月，平均支出通常會微幅上漲0.2%。

值得注意的是，本次的月度跌幅是Keybanc追蹤此數據超過十年以來，第二疲弱的7月至8月表現。這項數據被市場視為衡量既有合約租金（in-place contract rents）的先行指標。

Ad

市場意涵與展望

從滾動數據來看，截至8月的過去三個月，平均每筆交易的營收年增率為 1.3%，同樣低於前三個月（截至7月）的1.7%增幅。先前1.7%的增幅曾是自2024年7月以來的最強勁表現。

Keybanc分析師表示，8月份的數據與自助倉儲不動產投資信託（REITs）及私營業者在第二季財報後發表的評論相符，反映出產業正進入季節性的秋季租賃淡季。不過，分析師也提到，由於6月份相對疲弱的0.7%年增率數據將從下一季的計算中剔除，若9月份數據保持穩定，則7月至9月的季度成長率仍有可能出現加速。 Keybanc的「Key First Look」數據在2026年第二季追蹤了全美約14.7萬筆自助倉儲交易。