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Keybanc数据：美国自助仓储8月份支出增长放缓
Summary
根据Keybanc的最新信用卡和借记卡数据，美国8月份自助仓储单笔交易支出同比增长0.9%，较7月份2.3%的增幅显著放缓。这一数据表明，随着行业进入传统租赁淡季，现有合同租金的增长势头可能正在减弱。
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Background
根据Keybanc发布的最新信用卡和借记卡数据，美国自助仓储行业8月份的支出增长出现放缓迹象。数据显示，单笔交易支出同比增长0.9%，较7月份2.3%的增幅下降了140个基点。
关键数据解读
Keybanc的数据显示，8月份自助仓储的平均单笔交易支出为172.33美元，较7月份的174.77美元环比下降了1.4%。这一环比降幅与典型的季节性模式形成对比，通常7月至8月的平均支出会增长0.2%。
值得注意的是，此次录得的环比降幅是Keybanc超过10年的数据集中，从7月到8月第二弱的变化。该数据基于对2026年第二季度全国约14.7万笔自助仓储交易的追踪，被市场视为衡量现有合同租金（in-place contract rents）变化的一个先行指标。
Ad市场背景与展望
从滚动数据来看，2026年6月至8月的三个月内，平均每笔交易收入同比增长1.3%，低于此前三个月1.7%的增长率。不过，前一时期曾创下自2024年7月以来最强的三个月滚动增长记录。
Keybanc指出，如果9月份的数据保持稳定，7月至9月期间的增长率有望加速，因为6月份相对疲软的0.7%同比增长数据将从计算中剔除。该公司表示，8月份的数据与自助仓储房地产投资信托基金（REITs）及私营运营商在2026年第二季度财报和行业会议上的评论基本一致。目前，该行业正进入季节性相对缓慢的秋季租赁期。