Keybanc ชี้ข้อมูลการใช้จ่ายธุรกิจห้องเก็บของให้เช่าในสหรัฐฯ ชะลอตัวลงในเดือนสิงหาคม

ข้อมูลบัตรเครดิตและเดบิตล่าสุดจาก Keybanc บ่งชี้ว่าการเติบโตของการใช้จ่ายในธุรกิจห้องเก็บของให้เช่าในสหรัฐฯ ชะลอตัวลงอย่างเห็นได้ชัดในเดือนสิงหาคม โดยเพิ่มขึ้นเพียง 0.9% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อนหน้า ซึ่งลดลงอย่างมากจากอัตราการเติบโตที่ 2.3% ในเดือนกรกฎาคม

การใช้จ่ายชะลอตัวลงสวนทางฤดูกาล

ตามข้อมูลของ Keybanc การชะลอตัวดังกล่าวคิดเป็นการลดลงถึง 140 เบสิสพอยต์ จากอัตราการเติบโตของเดือนก่อนหน้า โดยค่าใช้จ่ายเฉลี่ยต่อธุรกรรมในเดือนสิงหาคมอยู่ที่ $172.33 ลดลง 1.4% จาก $174.77 ในเดือนกรกฎาคม

การลดลงเมื่อเทียบกับเดือนก่อนหน้านี้สวนทางกับรูปแบบตามฤดูกาลโดยทั่วไป ซึ่งปกติแล้วจะมีการเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 0.2% จากเดือนกรกฎาคมถึงสิงหาคม ทั้งนี้ Keybanc ระบุว่าการเปลี่ยนแปลงในเดือนสิงหาคมปีนี้ถือเป็นการเปลี่ยนแปลงที่อ่อนแอที่สุดเป็นอันดับสองในช่วงเดือนกรกฎาคมถึงสิงหาคมในชุดข้อมูลที่รวบรวมมานานกว่า 10 ปี

แนวโน้มและมุมมองตลาด

Ad

ข้อมูลของ Keybanc ซึ่งติดตามธุรกรรมประมาณ 147,000 รายการทั่วประเทศ ทำหน้าที่เป็นตัวชี้วัดเบื้องต้นสำหรับค่าเช่าตามสัญญาที่มีอยู่ (in-place contract rents) ในอุตสาหกรรม เมื่อพิจารณาค่าเฉลี่ยเคลื่อนที่ 3 เดือน (มิถุนายน-สิงหาคม 2026) รายได้เฉลี่ยต่อธุรกรรมเพิ่มขึ้น 1.3% เมื่อเทียบปีต่อปี ซึ่งชะลอตัวลงจาก 1.7% ในช่วง 3 เดือนก่อนหน้า

อย่างไรก็ตาม Keybanc ตั้งข้อสังเกตว่าหากตัวเลขในเดือนกันยายนมีเสถียรภาพ ก็มีแนวโน้มที่จะช่วยให้อัตราการเติบโตในช่วงเดือนกรกฎาคมถึงกันยายนเร่งตัวขึ้นได้ เนื่องจากตัวเลขที่อ่อนแอของเดือนมิถุนายนซึ่งเติบโตเพียง 0.7% จะถูกตัดออกจากการคำนวณ

ข้อมูลล่าสุดนี้สอดคล้องกับความเห็นจากผู้ประกอบการทรัสต์เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (REITs) และบริษัทเอกชนในธุรกิจห้องเก็บของให้เช่า ภายหลังการประกาศผลประกอบการไตรมาส 2 ปี 2026 และการประชุม Self Storage Association Fall Conference ขณะที่อุตสาหกรรมกำลังเข้าสู่ช่วงฤดูใบไม้ร่วงซึ่งเป็นช่วงที่การเช่าชะลอตัวลงตามฤดูกาล