Story
Tăng trưởng chi tiêu cho kho tự quản tại Mỹ chậm lại trong tháng 8
Summary
Dữ liệu thẻ tín dụng và ghi nợ từ Keybanc cho thấy tốc độ tăng trưởng chi tiêu cho kho tự quản đã giảm đáng kể trong tháng 8, báo hiệu sự hạ nhiệt trước mùa cho thuê thấp điểm.
Dữ liệu thẻ tín dụng và ghi nợ từ Keybanc cho thấy chi tiêu cho dịch vụ kho tự quản tại Mỹ đã tăng 0,9% so với cùng kỳ năm ngoái trong tháng 8, một sự chậm lại đáng kể so với mức tăng 2,3% được ghi nhận trong tháng 7.
Tăng trưởng hạ nhiệt trái với xu hướng mùa vụ
Mức tăng trưởng tháng 8 thể hiện sự sụt giảm 140 điểm cơ bản so với tháng trước. Dữ liệu này, được coi là một chỉ báo cho giá thuê hợp đồng hiện hữu, cho thấy thị trường đang hạ nhiệt khi bước vào giai đoạn cho thuê thấp điểm mùa thu.
Chi tiêu trung bình trên mỗi giao dịch kho tự quản trong tháng 8 đạt 172,33 USD, giảm 1,4% so với mức 174,77 USD của tháng 7. Theo Keybanc, sự sụt giảm này trái ngược với mô hình mùa vụ thông thường, vốn thường ghi nhận mức tăng trung bình 0,2% từ tháng 7 sang tháng 8. Đáng chú ý, đây là mức giảm từ tháng 7 sang tháng 8 lớn thứ hai trong chuỗi dữ liệu kéo dài hơn 10 năm của Keybanc.
Bối cảnh và triển vọng
AdTrên cơ sở trung bình trượt ba tháng từ tháng 6 đến tháng 8 năm 2026, doanh thu trung bình trên mỗi giao dịch tăng 1,3% so với cùng kỳ, thấp hơn mức tăng 1,7% của giai đoạn ba tháng trước đó.
Tuy nhiên, Keybanc lưu ý rằng một tháng 9 ổn định có thể hỗ trợ sự tăng tốc trở lại trong tốc độ tăng trưởng của cả quý 3 (từ tháng 7 đến tháng 9). Điều này là do con số so sánh yếu hơn của tháng 6 (chỉ tăng 0,7% so với cùng kỳ) sẽ được loại bỏ khỏi phép tính trung bình trượt.
Các nhà phân tích cho biết dữ liệu tháng 8 phù hợp với những bình luận gần đây từ các quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) chuyên về kho tự quản và các nhà điều hành tư nhân sau khi công bố kết quả kinh doanh quý 2 và tại Hội nghị mùa thu của Hiệp hội Kho tự quản.