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Hut 8德州資料中心再獲大單總合約價值近200億美元盤前股價勁揚

Jul 20, 2026By Marcus Chen, Markets & Equities Correspondent1 min read

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Hut 8宣布其德州Beacon Point資料中心園區簽訂第二份重大租賃協議，將總承租容量翻倍至704MW，推動其週一盤前股價上漲約6%。

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Hut 8 Corp. (HUT) 宣布其位於德州的 Beacon Point 資料中心園區已簽訂第二份重大租賃協議，為其增加 352 百萬瓦 (MW) 的承租容量，消息公布後，該公司股價於週一盤前交易中上漲約 6%。

根據公司聲明，這份為期 15 年的租賃合約價值高達 98 億美元，承租方為一家「高投資等級」的企業，與第一階段的租戶相同。此次交易使該租戶在 Beacon Point 園區的總合約 IT 容量增加一倍，達到 704 MW。

此協議的簽訂，也代表該園區總計 1,000 MW 的公用事業容量已完成商業化。此租賃合約結構為「三淨租賃」(triple net lease)，條款與第一階段協議相似，並包含 3.0% 的年度基本租金自動調升機制。

Hut 8 預期，第二階段的租賃在基礎合約期間，將貢獻 98 億美元的累計淨營業收入 (NOI)，穩定後平均每年可達 6.55 億美元。這使得整個 Beacon Point 園區的基礎合約總價值達到 196 億美元，穩定後的年均淨營業收入預計可達 13.1 億美元。

此外，每份租賃合約均包含三次、每次五年的續約選擇權。若所有續約權皆被行使，園區的潛在合約總價值可能攀升至 502 億美元，為公司帶來長期且穩定的現金流前景。

Hut 8 將交付的第二座 352 MW 人工智慧 (AI) 設施，是依據輝達 (NVIDIA) 的 DSX 參考架構所設計，專為吉瓦 (gigawatt) 級規模的 AI 基礎設施打造。

公司表示，目前場地準備工作正在進行中，關鍵的長前置期設備也已採購。該設施的初步通電時程仍維持在 2027 年第一季，而第二階段首批資料中心的交付預計將在 2028 年第二季完成。