Hut 8 Ký Hợp Đồng Cho Thuê Trung Tâm Dữ Liệu Thứ Hai tại Texas, Cổ Phiếu Tăng 6%

Cổ phiếu của Hut 8 Corp. (HUT) đã tăng khoảng 6% trong phiên giao dịch trước giờ mở cửa vào thứ Hai sau khi công ty công bố một hợp đồng cho thuê lớn thứ hai tại khu phức hợp trung tâm dữ liệu Beacon Point ở Texas.

Chi tiết thỏa thuận mới

Hut 8 đã ký một hợp đồng cho thuê có thời hạn 15 năm với tổng giá trị 9,8 tỷ USD cho một cơ sở có công suất IT 352 megawatt (MW) tại Hạt Nueces, Texas. Theo thông báo, bên thuê là cùng một công ty có xếp hạng tín dụng đầu tư cao đã ký hợp đồng cho Giai đoạn 1, qua đó đã nhân đôi tổng công suất IT thuê tại khu phức hợp này lên 704 megawatt.

Thỏa thuận này hoàn tất việc thương mại hóa khu phức hợp Beacon Point, vốn có tổng công suất điện lưới là 1.000 MW được bảo đảm thông qua một thỏa thuận đấu nối với AEP Texas. Hợp đồng được cấu trúc dưới dạng cho thuê ba ròng (triple net lease) với các điều khoản tương tự như thỏa thuận Giai đoạn 1, bao gồm cả điều khoản tăng giá thuê cơ bản hàng năm là 3,0%.

Cơ sở Giai đoạn 2 này sẽ được thiết kế theo kiến trúc tham chiếu DSX của NVIDIA, chuyên dụng cho hạ tầng trí tuệ nhân tạo (AI) quy mô gigawatt.

Tác động tài chính và quy mô dự án

Ad

Với hợp đồng mới, tổng giá trị hợp đồng trong thời hạn cơ bản cho toàn bộ khu phức hợp 1.000 MW đã đạt 19,6 tỷ USD. Hut 8 dự kiến hợp đồng Giai đoạn 2 sẽ đóng góp thu nhập hoạt động ròng (NOI) lũy kế là 9,8 tỷ USD trong suốt thời hạn cơ bản.

Công ty ước tính thu nhập hoạt động ròng trung bình hàng năm cho toàn bộ khu phức hợp sẽ đạt 1,31 tỷ USD sau khi đi vào hoạt động ổn định. Mỗi hợp đồng thuê đều bao gồm ba quyền chọn gia hạn, mỗi quyền chọn có thời hạn 5 năm. Nếu tất cả các quyền chọn được thực hiện, tổng giá trị hợp đồng tiềm năng của khu phức hợp có thể tăng lên đến 50,2 tỷ USD.

Bối cảnh và tiến độ

Thỏa thuận này củng cố vị thế của Hut 8 trong thị trường trung tâm dữ liệu đang bùng nổ, đặc biệt là các cơ sở được tối ưu hóa cho khối lượng công việc AI. Việc đảm bảo một khách thuê lớn cho toàn bộ công suất của khu phức hợp mang lại một dòng doanh thu ổn định và có thể dự đoán trong dài hạn cho công ty.

Công tác chuẩn bị mặt bằng đang được tiến hành và các thiết bị quan trọng đã được đặt hàng. Dự kiến, việc cấp điện ban đầu sẽ diễn ra vào quý I năm 2027 và việc bàn giao các phòng dữ liệu đầu tiên của Giai đoạn 2 sẽ bắt đầu vào quý II năm 2028.