Story
Hut 8, 98억 달러 규모 AI 데이터센터 추가 계약에 주가 급등
Summary
Hut 8이 텍사스 데이터센터 부지에 98억 달러 규모의 2단계 임대 계약을 체결했다고 발표하면서 개장 전 거래에서 주가가 약 6% 상승했습니다. 이번 계약으로 해당 부지의 총 계약 용량은 704메가와트로 두 배 증가했습니다.
Hut 8(HUT)이 텍사스 비콘 포인트 데이터센터 캠퍼스에 대한 2단계 임대 계약을 체결했다고 발표한 후, 월요일 개장 전 거래에서 주가가 약 6% 상승했습니다. 이번 계약은 인공지능(AI) 인프라 수요 급증에 따른 데이터센터 시장의 성장성을 보여주는 중요한 사례로 평가됩니다.
계약 세부 내용
Hut 8은 기존 1단계 계약을 체결했던 높은 투자 등급의 동일 임차인과 352메가와트(MW) 규모의 IT 용량에 대한 2단계 임대 계약을 확보했습니다. 이로써 비콘 포인트 캠퍼스의 총 계약 용량은 704MW로 두 배 증가했습니다.
- 계약 기간: 15년
- 기본 계약 가치: 98억 달러
- 임대료 인상: 연 3.0%의 기본 임대료 인상 조건 포함
- 임대 방식: 임차인이 운영 비용 대부분을 부담하는 삼중 순수 임대차(Triple Net Lease) 방식
이번 계약으로 총 1,000MW의 전력 용량을 확보한 비콘 포인트 캠퍼스의 상업화가 완료되었습니다. 해당 시설은 기가와트급 AI 인프라를 위한 엔비디아(NVIDIA)의 DSX 참조 아키텍처에 맞춰 설계될 예정입니다.
재무적 영향 및 시장 전망
Ad이번 2단계 계약으로 인해 Hut 8은 계약 기간 동안 누적 98억 달러, 안정화 이후 연평균 6억 5,500만 달러의 순영업소득(NOI)을 기대하고 있습니다. 캠퍼스 전체가 가동되면 연평균 순영업소득은 13억 1,000만 달러에 이를 것으로 전망됩니다.
캠퍼스 전체의 기본 계약 가치는 총 196억 달러에 달합니다. 또한 각 임대 계약에는 5년씩 세 차례 연장할 수 있는 옵션이 포함되어 있어, 모든 옵션이 행사될 경우 잠재적 계약 가치는 최대 502억 달러까지 증가할 수 있습니다. 이는 회사의 장기적인 수익 안정성에 크게 기여할 것으로 보입니다.
향후 일정
Hut 8은 이미 부지 준비 작업에 착수했으며 핵심 장비 조달도 마친 상태입니다. 데이터센터의 초기 전력 공급은 2027년 1분기로 예정되어 있으며, 2단계 데이터 홀의 첫 인도는 2028년 2분기에 시작될 것으로 예상됩니다.