Hut 8 Amankan Kontrak Pusat Data Kedua di Texas Senilai $9,8 Miliar, Saham Melonjak

Saham Hut 8 Corp. (HUT) diperdagangkan naik sekitar 6% dalam sesi pra-pasar pada hari Senin setelah perusahaan mengumumkan perjanjian sewa besar kedua untuk kampus pusat data Beacon Point di Texas. Perjanjian baru ini secara signifikan meningkatkan proyeksi pendapatan jangka panjang perusahaan dari fasilitas infrastruktur kecerdasan buatan (AI).

Detail Perjanjian Fase Kedua

Hut 8 berhasil mengamankan perjanjian sewa berdurasi 15 tahun untuk kapasitas IT sebesar 352 megawatt (MW) di fasilitasnya di Nueces County. Menurut pengumuman perusahaan, nilai kontrak untuk fase kedua ini mencapai $9,8 miliar.

Penyewanya adalah perusahaan berperingkat *investment-grade* tinggi yang sama dengan yang menandatangani perjanjian sewa Fase 1. Dengan transaksi ini, penyewa tersebut kini telah menggandakan total kapasitas IT yang dikontrak di kampus tersebut menjadi 704 MW. Perjanjian ini menyelesaikan komersialisasi kampus Beacon Point terhadap total kapasitas utilitas sebesar 1.000 MW.

Implikasi Finansial Jangka Panjang

Perjanjian ini disusun sebagai sewa *triple net* dengan eskalasi sewa dasar tahunan sebesar 3,0%, serupa dengan kesepakatan Fase 1. Dengan penambahan ini, total nilai kontrak dasar untuk keseluruhan kampus 1.000 MW kini mencapai $19,6 miliar.

Ad

Perusahaan memproyeksikan bahwa sewa Fase 2 akan menyumbang pendapatan operasional bersih (NOI) kumulatif sebesar $9,8 miliar selama masa kontrak dasar, atau rata-rata $655 juta per tahun setelah stabil. Rata-rata NOI tahunan untuk keseluruhan kampus diproyeksikan mencapai $1,31 miliar. Selain itu, setiap perjanjian mencakup tiga opsi perpanjangan selama lima tahun, yang jika semuanya dieksekusi, dapat meningkatkan potensi nilai kontrak total kampus menjadi $50,2 miliar.

Konteks dan Jadwal Proyek

Fasilitas AI ini dirancang sesuai dengan arsitektur referensi DSX NVIDIA untuk infrastruktur AI skala gigawatt, yang didukung oleh kapasitas utilitas sebesar 500 MW. Langkah ini menempatkan Hut 8 sebagai pemain kunci dalam penyediaan infrastruktur untuk beban kerja AI yang masif.

Persiapan lokasi untuk Fase 2 saat ini sedang berlangsung, dan peralatan penting dengan waktu tunggu lama telah dipesan. Pengiriman awal *data hall* untuk Fase 2 diharapkan terjadi pada kuartal kedua tahun 2028, sementara proses elektrifikasi awal tetap sesuai jadwal pada kuartal pertama tahun 2027.