紐約市長任命反壟斷大將可汗 同時面臨租金凍漲訴訟

紐約市長馬姆達尼 (Zohran Mamdani) 的執政團隊週三宣布兩項重大消息，一方面任命了前聯邦貿易委員會 (FTC) 主席莉娜·可汗 (Lina Khan) 執掌關鍵經濟發展職位，另一方面，其大力推動的租金凍漲政策也正式面臨房東團體的法律訴訟。

反壟斷專家執掌經濟發展

根據市長辦公室的聲明，莉娜·可汗將出任紐約市經濟發展公司 (NYCEDC) 的董事會主席。可汗在拜登總統任內擔任FTC主席，以積極運用美國反壟斷法打擊市場壟斷、應對高物價與低薪資問題而聞名，任內曾挑戰多起大型企業併購案。

• 莉娜·可汗 (Lina Khan)：現為哥倫比亞大學法學院副教授，是知名的反壟斷學者。
• 安東尼·肖里斯 (Anthony Shorris)：全球諮詢公司麥肯錫的合夥人，亦是資深的市政府官員，被任命為紐約市經濟發展公司的總裁兼執行長。

紐約市經濟發展公司是一家非營利組織，作為該市官方的經濟發展機構，其領導層的變動預示著未來紐約市的產業政策與企業監管方向可能迎來轉變。

租金凍漲政策引發法律戰

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與此同時，一群紐約市房東對市政府提起訴訟，旨在阻止近期通過的租金凍漲決議。該決議是馬姆達尼市長的核心競選承諾之一，於今年六月下旬由紐約市租金指導委員會 (Rent Guidelines Board) 投票通過。

訴訟指控市長「費盡心機地讓效忠者填滿委員會」，並稱委員會在決策時未充分考慮房地產持有成本的上升。該委員會在六月以 7比1 的投票結果，決定自十月起，將受管制的 約100萬戶 公寓的一年期與兩年期租約租金漲幅均設為 零。

市府立場與市場影響

市長辦公室回應稱，租金指導委員會是獨立運作的，並相信其評估了所有相關數據，市府準備好為該委員會的決定辯護。自今年一月上任以來，身為民主社會主義者的馬姆達尼已任命了委員會九名成員中的六名。

房東團體認為，租金凍漲將使業主更難維護建築物，部分業主甚至可能無法支付抵押貸款，此舉恐將影響租賃市場的房屋品質與供給穩定性。這場法律攻防的結果，將對紐約市的租賃市場和房地產投資環境產生深遠影響。