Datuk Bandar New York Lantik Bekas Pengerusi FTC Lina Khan, Berdepan Saman Pembekuan Sewa

Pentadbiran Datuk Bandar New York, Zohran Mamdani, telah melantik bekas Pengerusi Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan (FTC) Lina Khan untuk mengetuai agensi pembangunan ekonomi utama bandar raya itu. Pada masa yang sama, pentadbiran tersebut berdepan cabaran undang-undang daripada sekumpulan tuan tanah berhubung keputusan pembekuan sewa yang diluluskan baru-baru ini.

Pelantikan Strategik Pembangunan Ekonomi

Lina Khan, yang terkenal dengan pendirian tegasnya terhadap undang-undang antitrust semasa berkhidmat di bawah pentadbiran bekas Presiden Joe Biden, telah dinamakan sebagai pengerusi lembaga Perbadanan Pembangunan Ekonomi Bandar Raya New York (NYCEDC). Pelantikan beliau dilihat sebagai isyarat potensi peralihan dalam strategi ekonomi bandar raya, yang mungkin lebih menekankan persaingan dan membendung kuasa korporat besar.

Khan, yang juga merupakan seorang profesor madya undang-undang di Columbia Law School, sering mencabar percantuman dan pengambilalihan syarikat gergasi semasa menerajui FTC. Turut diumumkan ialah pelantikan Anthony Shorris, seorang rakan kongsi di firma perunding global McKinsey & Company, sebagai Presiden dan Ketua Pegawai Eksekutif NYCEDC.

NYCEDC ialah sebuah pertubuhan bukan untung yang berfungsi sebagai agensi pembangunan ekonomi rasmi untuk Bandar Raya New York.

Cabaran Undang-undang Terhadap Pembekuan Sewa

Secara berasingan, pentadbiran Mamdani menghadapi tindakan guaman yang difailkan oleh sekumpulan tuan tanah. Saman itu bertujuan untuk menyekat pembekuan sewa yang diluluskan oleh Lembaga Garis Panduan Sewa Bandar Raya New York pada akhir Jun.

Ad

Lembaga tersebut, dengan undian 7-1, memutuskan untuk menetapkan kenaikan sewa pada kadar sifar peratus bagi pajakan satu dan dua tahun untuk kira-kira 1 juta pangsapuri terkawal, berkuat kuasa mulai Oktober. Keputusan ini memenuhi salah satu janji kempen utama Mamdani.

Para tuan tanah dalam saman mereka mendakwa bahawa Mamdani telah "berusaha keras untuk mengisi lembaga itu dengan penyokong setia" yang didakwa tidak mengambil kira peningkatan kos hartanah. Mereka berhujah bahawa pembekuan sewa akan menyukarkan penyelenggaraan bangunan dan pembayaran gadai janji.

Konteks dan Implikasi

Pejabat Datuk Bandar mempertahankan keputusan tersebut, dengan menyatakan bahawa lembaga itu bebas dan mereka yakin semua data yang relevan telah dinilai. Pihak pentadbiran juga menyatakan kesediaan untuk mempertahankan keputusan lembaga itu di mahkamah.

Mamdani, seorang sosialis demokratik yang berjanji untuk menjadikan bandar raya itu lebih mampu milik, telah melantik enam daripada sembilan ahli lembaga itu selepas memegang jawatan pada Januari. Kedua-dua perkembangan ini—pelantikan Khan yang pro-persaingan dan pembekuan sewa yang pro-penyewa—menunjukkan hala tuju dasar yang lebih progresif oleh pentadbiran baharu di hab kewangan Amerika Syarikat itu.