นครนิวยอร์กตั้ง "ลินา ข่าน" อดีตประธาน FTC คุมหน่วยงานเศรษฐกิจ พร้อมเผชิญคดีฟ้องระงับมาตรการคุมค่าเช่า

ฝ่ายบริหารของนายกเทศมนตรีนครนิวยอร์ก โซห์ราน มัมดานี ได้ประกาศแต่งตั้ง ลินา ข่าน อดีตประธานคณะกรรมาธิการการค้าแห่งสหพันธรัฐ (FTC) ให้ดำรงตำแหน่งประธานคณะกรรมการของ New York City Economic Development Corporation (NYCEDC) ในขณะเดียวกัน รัฐบาลท้องถิ่นกำลังเผชิญกับความท้าทายทางกฎหมายจากกลุ่มเจ้าของอาคารที่ยื่นฟ้องเพื่อขัดขวางมาตรการระงับการขึ้นค่าเช่าที่เพิ่งได้รับการอนุมัติ

การแต่งตั้งผู้เชี่ยวชาญด้านการแข่งขันทางการค้า

ลินา ข่าน ซึ่งเคยดำรงตำแหน่งประธาน FTC ในสมัยประธานาธิบดีโจ ไบเดน เป็นที่รู้จักจากแนวทางการทำงานที่แข็งกร้าวในการใช้กฎหมายต่อต้านการผูกขาดเพื่อส่งเสริมการแข่งขัน จัดการปัญหาราคาสินค้าที่สูงและค่าจ้างที่ต่ำ การแต่งตั้งครั้งนี้อาจส่งสัญญาณถึงทิศทางนโยบายเศรษฐกิจของนิวยอร์กที่มุ่งเน้นการแข่งขันที่เป็นธรรมมากขึ้น

ในระหว่างที่ดำรงตำแหน่งประธาน FTC ข่านได้ท้าทายการควบรวมกิจการขนาดใหญ่หลายครั้ง ปัจจุบันเธอเป็นรองศาสตราจารย์ด้านกฎหมายที่ Columbia Law School นอกจากนี้ สำนักงานนายกเทศมนตรียังได้แต่งตั้ง แอนโธนี ชอร์ริส อดีตเจ้าหน้าที่รัฐบาลท้องถิ่นและหุ้นส่วนของ McKinsey & Company ให้ดำรงตำแหน่งประธานและซีอีโอของ NYCEDC

ความท้าทายทางกฎหมายจากมาตรการคุมค่าเช่า

เมื่อวันพุธที่ผ่านมา กลุ่มเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ได้ยื่นฟ้องต่อคณะกรรมการแนวทางค่าเช่าแห่งนครนิวยอร์ก (New York City Rent Guidelines Board) เพื่อสกัดกั้นมาตรการระงับการขึ้นค่าเช่าสำหรับอพาร์ตเมนต์ภายใต้การควบคุมประมาณ 1 ล้านยูนิต เป็นเวลาสูงสุด 2 ปี

Ad

มาตรการดังกล่าว ซึ่งเป็นหนึ่งในคำมั่นสัญญาหลักระหว่างการหาเสียงของนายกเทศมนตรีมัมดานี ได้รับการอนุมัติด้วยคะแนนเสียง 7-1 เมื่อปลายเดือนมิถุนายน โดยกำหนดให้ค่าเช่าสำหรับสัญญา 1 ปีและ 2 ปีที่จะเริ่มตั้งแต่เดือนตุลาคมเป็นต้นไป มีอัตราการขึ้นเป็นศูนย์

ในคำฟ้อง กลุ่มเจ้าของบ้านกล่าวหาว่านายกเทศมนตรีมัมดานี "พยายามอย่างยิ่งที่จะแต่งตั้งคนของตนเองเข้าไปในคณะกรรมการ" โดยไม่คำนึงถึงต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ที่เพิ่มสูงขึ้นในการตัดสินใจ

มุมมองที่แตกต่างและผลกระทบ

สำนักงานนายกเทศมนตรีมัมดานีตอบโต้ว่าคณะกรรมการดังกล่าวมีความเป็นอิสระ และมั่นใจว่าคณะกรรมการได้ประเมินข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมดแล้ว พร้อมทั้งยืนยันความพร้อมที่จะปกป้องการตัดสินใจของคณะกรรมการในชั้นศาล

กลุ่มเจ้าของอาคารให้เหตุผลว่าการระงับค่าเช่าจะทำให้การบำรุงรักษาอาคารเป็นไปได้ยากขึ้น และเจ้าของบางรายอาจไม่สามารถชำระค่าจำนองได้ ผลของคดีนี้อาจส่งผลกระทบอย่างมีนัยสำคัญต่อตลาดอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าในนิวยอร์กและอาจเป็นกรณีศึกษาสำหรับเมืองอื่นๆ ที่เผชิญกับปัญหาค่าครองชีพที่สูงขึ้น