中指院：中國7月物業管理市場持續擴張 龍頭企業引領成長

根據中指研究院發布的報告，中國物業管理行業在7月份持續呈現擴張態勢，前50大（TOP50）企業新增合約面積合計約 6157萬平方公尺，顯示龍頭企業的規模優勢日益顯著。

市場擴張集中 龍頭企業優勢顯著

數據顯示，7月份TOP50物業服務企業的新增合約面積均值為123萬平方公尺。其中，規模擴張最為迅速的企業包括華潤萬象生活、上海永升物業、碧桂園服務，這三家公司單月新增合約面積均超過400萬平方公尺，凸顯了行業領導者的強勁拓展能力。

第三方市場拓展 華潤萬象生活表現突出

在不包含母公司或兄弟公司項目的第三方市場拓展方面，TOP50企業的表現同樣強勁，合計新增面積達 5573萬平方公尺。華潤萬象生活在此領域的表現尤其亮眼，以 1037萬平方公尺 的新增面積位居榜首，遠超第二名上海永升物業的560萬平方公尺。

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從不同層級來看，市場集中化趨勢明顯。TOP10企業的第三方市場拓展面積均值高達344萬平方公尺，而排名在11至30名的企業，其平均值則為78萬平方公尺，反映出資源與機會正加速向頭部企業集中。

城市服務成新興增長點

除了傳統的住宅與商業物業管理，城市公共服務領域已成為業者競逐的新戰場。報告指出，保利物業在7月成功中標東莞市松山湖片區的環衛保潔項目，合約金額達 3848萬人民幣。

此外，包括中海物業、金服物業、新希望服務及碧桂園服務等多家知名企業，也都在城市服務領域有所斬獲，顯示大型物業管理公司正積極將其專業服務能力延伸至更廣泛的公共空間管理，尋求多元化的增長動能。