บริษัทจัดการอสังหาฯ จีน 50 อันดับแรกขยายพอร์ตโตในเดือน ก.ค. เพิ่มพื้นที่สัญญาใหม่กว่า 61 ล้าน ตร.ม.

บริษัทบริหารจัดการอสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ 50 อันดับแรกของจีน (TOP50) มีพื้นที่ภายใต้สัญญาใหม่เพิ่มขึ้นรวมประมาณ 61.57 ล้านตารางเมตร ในเดือนกรกฎาคมที่ผ่านมา ตามรายงานของสถาบันวิจัย China Index Academy ซึ่งบ่งชี้ว่าบริษัทขนาดใหญ่ในอุตสาหกรรมยังคงเดินหน้าขยายขนาดธุรกิจอย่างต่อเนื่อง

การเติบโตกระจุกตัวในบริษัทชั้นนำ

ข้อมูลในเดือนกรกฎาคมแสดงให้เห็นว่า การขยายตัวส่วนใหญ่กระจุกตัวอยู่ในกลุ่มบริษัทระดับบน โดยค่าเฉลี่ยของพื้นที่สัญญาใหม่สำหรับบริษัทในกลุ่ม TOP50 อยู่ที่ 1.23 ล้านตารางเมตร

บริษัทที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็วและโดดเด่น ได้แก่ China Resources Mixc Lifestyle, Shanghai Yongsheng Property Management และ Country Garden Services Group ซึ่งแต่ละบริษัทมีพื้นที่สัญญาใหม่เพิ่มขึ้นมากกว่า 4 ล้านตารางเมตร

ตลาดภายนอกเป็นปัจจัยขับเคลื่อนสำคัญ

เมื่อพิจารณาเฉพาะการขยายตลาดจากลูกค้าภายนอก (ไม่รวมโครงการจากบริษัทในเครือ การควบรวมกิจการ หรือบริการที่ไม่ใช่การบริหารทรัพย์สิน) พบว่าบริษัทกลุ่ม TOP50 มีพื้นที่สัญญาใหม่รวม 55.73 ล้านตารางเมตร

Ad

• China Resources Mixc Lifestyle เป็นผู้นำในกลุ่มนี้ด้วยพื้นที่ 10.37 ล้านตารางเมตร
• Shanghai Yongsheng Property Management ตามมาเป็นอันดับสองด้วยพื้นที่ 5.60 ล้านตารางเมตร

ความแตกต่างของการเติบโตระหว่างกลุ่มยังคงชัดเจน โดยบริษัท 10 อันดับแรก (TOP10) มีพื้นที่สัญญาใหม่จากตลาดภายนอกเฉลี่ย 3.44 ล้านตารางเมตร ขณะที่บริษัทในอันดับ 11 ถึง 30 มีค่าเฉลี่ยเพียง 780,000 ตารางเมตร ซึ่งสะท้อนให้เห็นถึงความได้เปรียบด้านขนาดและชื่อเสียงของบริษัทชั้นนำในการแข่งขันเพื่อชิงส่วนแบ่งการตลาด

การแข่งขันในกลุ่มบริการสำหรับเมือง

นอกจากการบริหารจัดการอาคารที่พักอาศัยและอาคารพาณิชย์แล้ว การแข่งขันในกลุ่มบริการสำหรับเมือง (Urban Services) ก็เพิ่มสูงขึ้นเช่นกัน โดยในเดือนกรกฎาคม Poly Property Services ได้รับสัญญาโครงการทำความสะอาดและสุขาภิบาลในเมืองตงก่วน คิดเป็นมูลค่า 38.48 ล้านหยวน นอกจากนี้ บริษัทอื่นๆ เช่น CNOOC Property Management และ New Hope Property Services ก็มีการขยายธุรกิจในกลุ่มนี้เช่นกัน