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중국 상위 50개 부동산 관리 기업, 7월 신규 계약 면적 6,157만㎡ 기록
중국지수연구원(China Index Academy)이 발표한 보고서에 따르면, 2026년 7월 중국 상위 50개 부동산 관리 기업의 신규 계약 면적은 총 6,157만 제곱미터에 달했으며, 선두 기업들의 규모 확장세가 지속되는 양상을 보였습니다.
선두 기업, 시장 확장 주도
보고서에 따르면 7월 상위 50개 기업의 평균 신규 계약 면적은 123만 제곱미터로 집계되었습니다. 특히 일부 선두 기업들의 성장이 두드러졌습니다.
- 화룬완샹생활(华润万象生活)
- 상하이융성물업관리(上海永升物业管理)
- 비구이위안생활서비스(碧桂园生活服务)
상기 3개 기업은 각각 400만 제곱미터가 넘는 신규 계약 면적을 확보하며 빠른 확장 속도를 보였습니다. 이는 업계 내 상위 기업으로의 자원 및 계약 집중 현상을 시사합니다.
제3자 시장 확장 가속화
Ad계열사 외 외부에서 수주하는 제3자 시장에서도 대형 기업들의 약진이 두드러졌습니다. 7월 상위 50개 기업의 제3자 시장 신규 확장 면적은 총 5,573만 제곱미터였으며, 기업당 평균 111.5만 제곱미터를 기록했습니다.
이 부문에서는 화룬완샹생활이 1,037만 제곱미터, 상하이융성물업관리가 560만 제곱미터를 기록하며 각각 1, 2위를 차지했습니다. 상위 10개 기업의 제3자 시장 평균 확장 면적은 344만 제곱미터로, 11위에서 30위까지 기업들의 평균인 78만 제곱미터를 크게 상회해 시장 양극화가 심화되고 있음을 보여줍니다.
도시 서비스 분야 성장 주목
전통적인 주거 및 상업 시설 관리를 넘어 공공 부문으로 사업을 확장하는 도시 서비스 분야에서도 의미 있는 성과가 나타났습니다. 바오리물업(保利物业)은 둥관시에서 3,848만 위안 규모의 환경미화 프로젝트를 수주하는 등 대규모 계약을 따냈습니다.
이 외에도 중해물업(中海物业), 진커서비스(金服物业) 등 다수의 기업이 도시 서비스 분야에서 신규 계약을 확보하며 새로운 성장 동력을 모색하고 있습니다. 이는 부동산 관리 기업들이 사업 다각화를 통해 안정적인 수익원을 창출하려는 전략의 일환으로 분석됩니다.