Unite Group báo cáo lợi nhuận nửa đầu năm giảm do chi phí gia tăng

Unite Group, nhà cung cấp nhà ở cho sinh viên tại Vương quốc Anh, đã báo cáo lợi nhuận ròng đã điều chỉnh trong nửa đầu năm 2026 giảm 2% so với cùng kỳ năm ngoái, xuống còn 142 triệu bảng Anh, chủ yếu do chi phí lãi vay tăng và ảnh hưởng từ việc thanh lý tài sản.

Kết quả kinh doanh bị ảnh hưởng bởi chi phí và giá trị tài sản

Theo báo cáo, công ty ghi nhận khoản lỗ trước thuế theo chuẩn IFRS là 417,10 triệu bảng Anh. Khoản lỗ này phần lớn xuất phát từ việc giá trị danh mục bất động sản của công ty sụt giảm 6,4%.

Lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) đã điều chỉnh giảm 8%, bị ảnh hưởng bởi các chi phí vận hành kép ban đầu từ thương vụ mua lại Empiric Student Property và số lượng cổ phiếu lưu hành tăng lên. Unite Group cho biết các nguyên nhân chính làm giảm lợi nhuận đã điều chỉnh bao gồm:

• Chi phí lãi vay cao hơn.
• Việc hoàn tất thanh lý tài sản trong năm 2025.
• Tỷ lệ lấp đầy giảm nhẹ.

Ad

Trong nửa đầu năm, công ty đã hoàn thành việc mua lại cổ phiếu quỹ trị giá 165 triệu bảng Anh và thanh lý tài sản trị giá 130 triệu bảng Anh. Giá trị tài sản hữu hình ròng (EPRA NTA) trên mỗi cổ phiếu được báo cáo là 8,65 bảng và giá trị tài sản ròng (NAV) trên mỗi cổ phiếu là 8,79 bảng.

Giữ nguyên dự báo cả năm bất chấp khó khăn

Bất chấp những thách thức trong nửa đầu năm, Unite Group vẫn giữ nguyên dự báo EPS đã điều chỉnh cho cả năm 2026 trong khoảng từ 41,5 đến 43,0 pence.

Công ty kỳ vọng tỷ lệ lấp đầy cho năm học 2026/27 sẽ đạt từ 94% đến 96%, với mức tăng trưởng giá thuê từ 1% đến 2%. Unite cho biết nhu cầu thuê nhà tại các trường đại học hàng đầu của Anh vẫn rất lớn trong bối cảnh nguồn cung nhà ở bị hạn chế, và các sáng kiến bán hàng đã hỗ trợ tích cực cho việc cho thuê trong năm học tới.