बढ़ी लागतों के कारण यूनाइट ग्रुप के पहली छमाही के मुनाफे में गिरावट

यूके के छात्र आवास प्रदाता, यूनाइट ग्रुप (Unite Group) ने 2026 की पहली छमाही के लिए अपनी समायोजित शुद्ध आय में साल-दर-साल 2% की गिरावट की घोषणा की है। कंपनी ने बताया कि बढ़ी हुई ब्याज लागत और संपत्ति की बिक्री ने उसके परिणामों पर दबाव डाला।

मुनाफे का विवरण और संपत्ति का मूल्यांकन

कंपनी ने इस अवधि के लिए £142 मिलियन की समायोजित शुद्ध आय दर्ज की। हालांकि, IFRS (अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय रिपोर्टिंग मानक) के आधार पर, कंपनी को £417.10 मिलियन का कर-पूर्व घाटा हुआ। यह घाटा मुख्य रूप से कंपनी की संपत्तियों के मूल्यांकन में 6.4% की गिरावट के कारण था।

यूनाइट ग्रुप ने समायोजित आय में कमी के लिए कई कारकों को जिम्मेदार ठहराया, जिनमें शामिल हैं:

• ब्याज लागत में वृद्धि
• 2025 में पूरी की गई संपत्ति की बिक्री
• ऑक्यूपेंसी दरों में कमी

प्रति शेयर आय और भविष्य का Ausblick

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समायोजित प्रति शेयर आय (EPS) में 8% की गिरावट आई, जिसका कारण एम्पिरिक स्टूडेंट प्रॉपर्टी (Empiric Student Property) के अधिग्रहण से जुड़ी शुरुआती लागत और शेयरों की संख्या में वृद्धि थी। इस अवधि के दौरान, कंपनी ने £165 मिलियन के शेयर बायबैक और £130 मिलियन की संपत्ति की बिक्री पूरी की।

इन चुनौतियों के बावजूद, यूनाइट ग्रुप ने पूरे वर्ष 2026 के लिए अपने समायोजित ईपीएस गाइडेंस को 41.5 से 43.0 पेंस पर बनाए रखा है। कंपनी को 2026/27 शैक्षणिक वर्ष के लिए 94% से 96% की ऑक्यूपेंसी दर और 1% से 2% की किराये में वृद्धि की उम्मीद है।

बाजार का संदर्भ

कंपनी ने कहा कि ब्रिटेन के शीर्ष विश्वविद्यालयों में मांग मजबूत बनी हुई है, जबकि छात्रों के लिए आवास की आपूर्ति सीमित है। बेहतर आरक्षण और बिक्री पहलों ने 2026/27 शैक्षणिक वर्ष के लिए लीजिंग का समर्थन किया है, जो भविष्य के लिए एक सकारात्मक संकेत है।