S&P Nâng Hạng Tín Nhiệm Của Newmark Group Lên Mức Đầu Tư BBB-

Hãng xếp hạng tín nhiệm S&P Global Ratings đã nâng hạng tín dụng của tổ chức phát hành đối với Newmark Group Inc. (NASDAQ:NMRK) lên BBB- từ mức BB+, đưa công ty vào nhóm "mức đầu tư". Động thái này được thúc đẩy bởi sự cải thiện đáng kể trong các chỉ số tín dụng và tăng trưởng lợi nhuận mạnh mẽ, theo thông báo của S&P hôm thứ Tư.

Động lực chính đằng sau việc nâng hạng

Theo S&P, Newmark, nhà cung cấp dịch vụ bất động sản thương mại có trụ sở tại New York, đã xây dựng được một vùng đệm tín dụng vững chắc trong một đến hai năm qua. Sự phục hồi của các hoạt động bất động sản thương mại đã góp phần đáng kể vào kết quả kinh doanh tích cực của công ty.

Các chỉ số tài chính quan trọng của Newmark đã cho thấy sự cải thiện rõ rệt:

• Tỷ lệ đòn bẩy điều chỉnh đã giảm xuống còn 1,3x vào cuối năm 2025 và 1,2x tính đến 12 tháng kết thúc vào ngày 30/06/2026.
• Doanh thu điều chỉnh trong 12 tháng kết thúc vào quý 2/2026 đã tăng hơn 20%.
• Lợi nhuận điều chỉnh tăng khoảng 17%, giúp biên lợi nhuận EBITDA điều chỉnh đạt xấp xỉ 27%.

S&P dự báo Newmark sẽ duy trì tỷ lệ đòn bẩy điều chỉnh dưới mức 2x ngay cả trong điều kiện thị trường yếu hơn, một sự cải thiện so với kỳ vọng trước đó là từ 2x đến 3x.

Triển vọng và Các yếu tố cần theo dõi

S&P duy trì triển vọng "ổn định" cho Newmark, phản ánh kỳ vọng rằng công ty sẽ duy trì các chỉ số tài chính lành mạnh. Cụ thể, S&P dự báo tỷ lệ đòn bẩy điều chỉnh sẽ ở dưới mức 2x và tỷ lệ trang trải lãi vay trên EBITDA (EBITDA interest coverage) sẽ cao hơn 6x.

Ad

Hãng xếp hạng cũng đưa ra dự báo lạc quan cho Newmark:

• Tăng trưởng doanh thu điều chỉnh từ 15%-18% trong năm 2026 và 8%-10% trong năm 2027.
• EBITDA điều chỉnh dự kiến đạt từ 900 triệu đến 1 tỷ USD với biên lợi nhuận từ 26%-28%.

Tuy nhiên, S&P lưu ý rằng quy mô kinh doanh của Newmark còn hạn chế, với doanh thu điều chỉnh khoảng 3,0-3,5 tỷ USD và hơn 80% hoạt động kinh doanh đến từ thị trường Hoa Kỳ. Thanh khoản của công ty được đánh giá là "đầy đủ", với kỳ hạn nợ gần nhất là vào tháng 1 năm 2029.

Ý nghĩa đối với Nhà đầu tư

Việc được nâng hạng lên mức đầu tư là một cột mốc quan trọng, có thể giúp Newmark giảm chi phí vay vốn trong tương lai. Điều này cũng mở rộng cơ sở nhà đầu tư tiềm năng, vì nhiều quỹ và tổ chức chỉ được phép đầu tư vào các công cụ nợ được xếp hạng ở mức đầu tư.

Đối với các nhà đầu tư, xếp hạng cao hơn là một tín hiệu về sức khỏe tài chính được cải thiện và rủi ro tín dụng giảm sút. S&P tin rằng kết quả tài chính mạnh mẽ từ sự phục hồi của thị trường sẽ đủ sức bù đắp cho các khoản chi tùy ý như tăng chi trả cổ tức hoặc các thương vụ mua lại.