S&P Naik Taraf Penarafan Newmark Group kepada 'BBB-' Gred Pelaburan

S&P Global Ratings telah menaikkan penarafan kredit penerbit untuk Newmark Group Inc. (NASDAQ:NMRK) kepada 'BBB-' daripada 'BB+', melonjakkannya ke status gred pelaburan. Langkah ini didorong oleh peningkatan metrik kredit dan pertumbuhan pendapatan yang teguh hasil daripada pemulihan dalam aktiviti hartanah komersial.

Prestasi Kewangan Pacu Kenaikan Taraf

Menurut agensi penarafan itu, syarikat perkhidmatan hartanah komersial yang berpangkalan di New York itu telah membina penampan kredit yang teguh sejak satu hingga dua tahun lalu. Metrik kewangan utamanya menunjukkan peningkatan yang ketara:

• Leveraj terlaras berada pada 1.2x setakat 12 bulan berakhir 30 Jun 2026, turun daripada 1.3x pada akhir tahun 2025.
• Hasil terlaras bagi tempoh yang sama meningkat lebih 20%.
• Pendapatan terlaras berkembang kira-kira 17%, menghasilkan margin EBITDA terlaras sekitar 27%.

S&P menjangkakan Newmark akan mengekalkan leveraj terlaras di bawah 2x walaupun dalam keadaan pasaran yang lebih lemah, berbanding jangkaan sebelumnya antara 2x hingga 3x. Penarafan untuk nota kanan tidak bercagar syarikat juga dinaikkan kepada 'BBB-' daripada 'BB+'.

Unjuran dan Tinjauan Stabil

Ad

S&P Global Ratings memberikan tinjauan 'stabil' untuk penarafan ini, mencerminkan jangkaan bahawa syarikat akan mengekalkan disiplin kewangan. Agensi itu mengunjurkan pertumbuhan hasil terlaras sebanyak 15%-18% pada 2026 dan 8%-10% pada 2027, dengan EBITDA terlaras mencapai $900 juta hingga $1 bilion.

Tinjauan stabil ini bersandarkan kepada jangkaan bahawa Newmark akan mengekalkan leveraj terlaras di bawah 2x dan liputan faedah EBITDA melebihi 6x. S&P menyatakan bahawa prestasi kewangan yang kukuh daripada pemulihan pasaran hartanah komersial berkemungkinan akan mengimbangi sebarang aliran keluar budi bicara untuk pulangan pemegang saham atau pengambilalihan.

Konteks Perniagaan dan Kecairan

Walaupun dinaik taraf, S&P mengekalkan penilaian 'saksama' terhadap perniagaan Newmark. Ini mengambil kira skala syarikat yang terhad dengan asas hasil terlaras sekitar $3.0 bilion hingga $3.5 bilion dan kebergantungan tinggi pada pasaran A.S., yang menyumbang lebih 80% daripada perniagaannya.

Kecairan syarikat dinilai sebagai 'mencukupi'. Tempoh matang hutang terdekat Newmark adalah pada Januari 2029 apabila nota kanan tidak bercagarnya perlu dibayar, memberikan fleksibiliti kewangan kepada syarikat.