Story
Cổ phiếu Elme Communities tăng hơn 9% sau khi cập nhật tiến độ thanh lý tài sản
Summary
Cổ phiếu của quỹ tín thác bất động sản Elme Communities đã tăng mạnh sau khi công ty công bố thỏa thuận bán mới cho một tài sản lớn và cập nhật ước tính tổng giá trị phân phối thanh lý cho các cổ đông.
Cổ phiếu của Elme Communities (NYSE:ELME) đã tăng vọt 9,1% trong phiên giao dịch ngày thứ Hai sau khi quỹ tín thác đầu tư bất động sản (REIT) này cập nhật ước tính phân phối thanh lý và công bố một thỏa thuận mua bán mới cho dự án Riverside Apartments. Diễn biến này cho thấy phản ứng tích cực của nhà đầu tư trước sự rõ ràng hơn trong quá trình giải thể của công ty, dù ước tính phân phối mới có phần giảm nhẹ.
Cập nhật tiến độ thanh lý
Elme Communities cho biết đã ký một thỏa thuận mua bán mới cho dự án Riverside Apartments vào ngày 23 tháng 7 năm 2026, với một bên mua mới với giá trị hợp đồng là 250 triệu USD. Thỏa thuận này được đưa ra sau khi bên mua trước đó thực hiện quyền chấm dứt hợp đồng ban đầu (ký vào tháng 5 năm 2026) vào ngày 17 tháng 6 năm 2026.
Do sự thay đổi này, công ty đã cập nhật tổng ước tính phân phối thanh lý cho cổ đông. Cụ thể:
- Mức ước tính mới nằm trong khoảng từ 16,41 USD đến 16,61 USD mỗi cổ phiếu.
- Mức này thấp hơn so với ước tính hồi tháng 5 năm 2026 là từ 16,74 USD đến 17,02 USD mỗi cổ phiếu.
- Elme cho biết việc điều chỉnh giảm chủ yếu phản ánh giá bán của dự án Riverside Apartments thấp hơn so với thỏa thuận trước đó.
Công ty đã thực hiện một đợt phân phối thanh lý đặc biệt ban đầu trị giá 14,67 USD mỗi cổ phiếu vào ngày 7 tháng 1 năm 2026. Ước tính mới cho thấy các cổ đông có thể nhận thêm từ 1,74 USD đến 1,94 USD mỗi cổ phiếu từ việc bán các tài sản còn lại.
AdBối cảnh và Lộ trình tiếp theo
Kế hoạch Bán và Thanh lý tài sản của Elme đã được các cổ đông thông qua vào ngày 30 tháng 10 năm 2025. Trong năm 2026, công ty đã bán thành công sáu bất động sản, thu về tổng cộng khoảng 294 triệu USD. Các tài sản này bao gồm năm dự án căn hộ đa gia đình và một bất động sản văn phòng, Watergate 600.
Hiện tại, bốn bất động sản vẫn đang trong quá trình chờ hoàn tất giao dịch, bao gồm Riverside Apartments, Elme Bethesda, The Kenmore và 3801 Connecticut Avenue. Các thỏa thuận hiện có cho ba tài sản còn lại (ngoài Riverside) dự kiến mang về tổng cộng khoảng 168 triệu USD.
Elme dự kiến sẽ hoàn tất tất cả các giao dịch bán tài sản còn lại trong quý ba và quý bốn năm 2026. Công ty đặt mục tiêu hủy niêm yết khỏi Sàn giao dịch Chứng khoán New York và tiến hành giải thể cũng trong quý bốn năm 2026.