Story
Saham Elme Communities Melonjak Selepas Kemas Kini Pelan Pelikuidasian
Summary
Saham amanah pelaburan hartanah itu naik selepas mengumumkan perjanjian jualan baharu untuk aset utama dan menyemak semula anggaran agihan tunai kepada para pemegang saham.
Saham Elme Communities (NYSE:ELME) meningkat sebanyak 9.1% pada hari Isnin selepas amanah pelaburan hartanah (REIT) itu memberikan kemas kini mengenai proses pelikuidasiannya, termasuk perjanjian jualan baharu untuk hartanah Riverside Apartments.
Perjanjian Jualan Baharu
Elme Communities memaklumkan bahawa ia telah memeterai perjanjian jual beli untuk Riverside Apartments pada 23 Julai 2026, dengan pembeli baharu pada harga kontrak $250.0 juta.
Perjanjian ini dicapai selepas pembeli sebelumnya menggunakan haknya untuk menamatkan perjanjian awal bertarikh Mei 2026 pada 17 Jun 2026. Harga jualan yang lebih rendah dalam perjanjian baharu ini menjadi faktor utama dalam semakan semula anggaran agihan kepada pemegang saham.
Anggaran Agihan Disemak Semula
Berikutan perkembangan ini, Elme telah mengemas kini jumlah anggaran agihan pelikuidasiannya kepada julat $16.41 hingga $16.61 sesaham. Angka ini lebih rendah berbanding anggaran pada Mei 2026, iaitu antara $16.74 hingga $17.02 sesaham.
Syarikat itu sebelum ini telah membayar agihan pelikuidasian khas awal sebanyak $14.67 sesaham pada 7 Januari 2026. Anggaran yang dikemas kini membayangkan agihan tambahan sebanyak $1.74 hingga $1.94 sesaham akan datang daripada hasil penjualan baki aset.
AdKonteks Pelikuidasian
Sepanjang tahun 2026, Elme telah berjaya menjual enam hartanah dengan hasil kasar agregat kira-kira $294 juta. Jualan ini merangkumi lima aset berbilang keluarga dan satu hartanah pejabat, Watergate 600.
Empat hartanah masih dalam kontrak untuk dijual, termasuk:
- Riverside Apartments
- Elme Bethesda
- The Kenmore
- 3801 Connecticut Avenue
Perjanjian sedia ada untuk tiga hartanah selain Riverside dijangka menjana hasil kasar agregat kira-kira $168 juta. Elme menjangkakan untuk menyelesaikan semua baki jualan pada suku ketiga dan keempat 2026, dengan sasaran penyahsenaraian daripada Bursa Saham New York dan pembubaran syarikat pada suku keempat 2026. Pelan Jualan dan Pelikuidasian syarikat telah diluluskan oleh pemegang saham pada 30 Oktober 2025.