Saham Elme Communities Melonjak di Tengah Pembaruan Rencana Likuidasi

Saham Elme Communities (NYSE:ELME) melonjak 9,1% pada perdagangan hari Senin setelah perusahaan memberikan pembaruan mengenai rencana likuidasinya. Perkembangan ini mencakup perjanjian penjualan baru untuk aset Riverside Apartments dan revisi estimasi total distribusi kepada pemegang saham.

Perjanjian Penjualan Baru

Menurut pengumuman perusahaan, Elme telah menandatangani perjanjian jual beli untuk Riverside Apartments pada 23 Juli 2026. Perjanjian dengan pembeli baru ini menetapkan harga kontrak sebesar $250,0 juta.

Langkah ini diambil setelah pembeli sebelumnya, yang menyepakati perjanjian pada Mei 2026, menggunakan haknya untuk membatalkan kesepakatan tersebut pada 17 Juni 2026. Penandatanganan perjanjian baru ini memberikan kepastian bagi kelanjutan proses penjualan aset perusahaan.

Revisi Estimasi Distribusi

Seiring dengan perjanjian baru tersebut, Elme memperbarui estimasi total distribusi likuidasi menjadi di kisaran $16,41 hingga $16,61 per saham. Angka ini lebih rendah dari estimasi sebelumnya pada Mei 2026, yaitu $16,74 hingga $17,02 per saham.

Penurunan estimasi ini terutama disebabkan oleh harga kontrak yang lebih rendah untuk Riverside Apartments dibandingkan dengan perjanjian sebelumnya. Perusahaan telah membayarkan distribusi likuidasi khusus awal sebesar $14,67 per saham pada 7 Januari 2026. Dengan demikian, estimasi terbaru mengindikasikan adanya tambahan distribusi sebesar $1,74 hingga $1,94 per saham dari sisa penjualan aset.

Ad

Progres dan Rencana ke Depan

Sepanjang tahun 2026, Elme telah berhasil menjual enam properti dengan total penerimaan kotor sekitar $294 juta. Aset yang terjual terdiri dari lima properti multifungsi dan satu properti perkantoran, Watergate 600. Rencana Penjualan dan Likuidasi perusahaan ini telah disetujui oleh pemegang saham pada 30 Oktober 2025.

Saat ini, masih ada empat properti yang terikat kontrak penjualan:

• Riverside Apartments
• Elme Bethesda
• The Kenmore
• 3801 Connecticut Avenue

Perusahaan menargetkan untuk menyelesaikan semua penjualan yang tersisa selama kuartal ketiga dan keempat tahun 2026. Proses *delisting* dari New York Stock Exchange dan pembubaran perusahaan dijadwalkan akan dilakukan pada kuartal keempat 2026.