北京が不動産セクターへの支援強化を表明したことを受け、中国の不動産株が急騰

中国の不動産開発株は火曜日の香港市場で急騰した。これは、北京政府が苦境に陥っている国内不動産市場の安定化に向けて、より強力な政策措置を講じる意向を示したことを受けたものだ。この動きは、経済成長の大きな足かせとなっている不動産セクターの立て直しを目的とした政府高官会議を受けてのものだ。

北京政府、支援強化を示唆

公式発表によると、李強首相が議長を務める国務院常務会議は月曜日、不動産セクターに対する「より強力な景気循環対策」の実施に焦点を当てた。計画では、業界支援のための多角的なアプローチが示された。

当局は、以下のような複数の支援策について議論した。

• 財政支出の拡大
• 不動産開発業者に対する債券発行の緩和
• 金利調整

市場の反応

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新たな政府刺激策への期待感から、火曜日の取引では不動産株が幅広く上昇した。この上昇は、打撃を受けている不動産セクターの投資家にとって、数少ない明るい材料となった。

香港市場の主要銘柄は以下の通りです。

• 中国万科（HK:2202）：7.1%上昇**
• 融創中国控股（HK:1918）：4.7%上昇**
• 龍湖集団控股（HK:0960）：3.8%上昇**
• 華潤地産（HK:1109）および保利地産（HK:0119）：いずれも3.4%上昇

長期低迷の背景

中国の不動産市場は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミック以降、深刻な低迷に陥っています。この危機は、特に中国恒大集団をはじめとする不動産開発会社による債務不履行の波を引き起こしました。資本規制の緩和や融資補助金といった過去の支援策にもかかわらず、住宅購入需要の低迷と広範な経済逆風の中で、不動産セクターは回復に苦戦しています。月曜日の会合は、大手不動産開発会社である万科（Vanke）の債務不履行を防ぐため、北京政府が債権者に対し融資条件の緩和を要請したとの報道からわずか数週間後に開催された。この最新の政策シグナルは、政府がシステム崩壊を防ぎ、重要セクターへの信頼回復に継続的に取り組んでいることを示している。