중국 부동산 시장, 베이징 정부의 강력한 부문 지원 약속 후 부동산 주식 급등

중국 부동산 개발업체 주가가 화요일 홍콩 증시에서 급등했습니다. 베이징 정부가 침체된 부동산 시장을 안정시키기 위해 더욱 강력한 정책 조치를 시행할 의사를 시사했기 때문입니다. 이번 조치는 경제 성장에 큰 부담을 주고 있는 부동산 부문을 지원하기 위한 고위급 정부 회의 이후에 나온 것입니다.

베이징, 강력한 지원책 시사

리창 총리가 주재한 월요일 국무원 상무회의에서는 부동산 부문에 대한 "강력한 경기 대응 거시 정책 조정" 방안이 논의되었다고 공식 발표되었습니다. 이번 회의에서는 부동산 업계를 지원하기 위한 다각적인 접근 방식이 제시되었습니다.

회의에서는 다음과 같은 여러 지원 방안이 논의되었습니다.

• 재정 지출 확대
• 개발업체의 채권 발행 완화
• 금리 조정

시장 반응

정부의 새로운 경기 부양책에 대한 기대감은 화요일 거래에서 부동산 관련 주식의 전반적인 상승세를 촉발했습니다. 이러한 상승세는 심각한 타격을 입은 부동산 부문 투자자들에게 보기 드문 희망적인 소식이었습니다.

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홍콩 증시에서 주요 상승 종목은 다음과 같습니다.

• 차이나 반케(China Vanke Co Ltd)(HK:2202): 7.1% 급등
• 쑤낙 차이나 홀딩스(Sunac China Holdings Ltd)(HK:1918): 4.7% 상승
• 롱포 그룹 홀딩스(Longfor Group Holdings Ltd)(HK:0960): 3.8% 상승
• 차이나 리소스 랜드(China Resources Land Ltd)(HK:1109)와 폴리 프로퍼티 그룹(Poly Property Group Co Ltd)(HK:0119): 모두 3.4% 상승

장기적인 침체 배경

중국 부동산 시장은 코로나19 팬데믹 이후 심각한 침체에 빠져 있습니다. 이 위기는 특히 개발업체인 차이나 에버그란데(China Evergrande)의 채무 불이행 사태를 비롯한 여러 문제를 야기했습니다. 자본 규제 완화 및 대출 보조금 지급과 같은 이전 지원책에도 불구하고, 부동산 시장은 주택 구매 수요 부진과 전반적인 경기 침체 속에서 회복에 어려움을 겪고 있습니다.

월요일 회의는 베이징이 주요 부동산 개발업체인 반케(Vanke)의 채무 불이행 가능성을 막기 위해 채권단에 재정적 유예를 요청하는 등 개입했다는 보도가 나온 지 불과 몇 주 만에 열렸습니다. 이번 정책 신호는 정부가 시스템 붕괴를 막고 핵심 부문인 부동산에 대한 신뢰를 회복하기 위해 지속적으로 노력하고 있음을 보여줍니다.