หุ้นอสังหาริมทรัพย์จีนพุ่งขึ้นหลังจากปักกิ่งให้คำมั่นว่าจะให้การสนับสนุนภาคส่วนนี้อย่างเข้มแข็งยิ่งขึ้น

หุ้นบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของจีนพุ่งขึ้นในการซื้อขายที่ฮ่องกงเมื่อวันอังคาร หลังจากที่ปักกิ่งส่งสัญญาณถึงความตั้งใจที่จะใช้มาตรการนโยบายที่เข้มแข็งขึ้นเพื่อรักษาเสถียรภาพตลาดอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังประสบปัญหาของประเทศ การเคลื่อนไหวนี้เกิดขึ้นหลังจากการประชุมระดับสูงของรัฐบาลที่มุ่งเป้าไปที่การสนับสนุนภาคส่วนที่ฉุดรั้งการเติบโตทางเศรษฐกิจอย่างมาก

ปักกิ่งส่งสัญญาณสนับสนุนที่เข้มแข็งขึ้น

รายงานอย่างเป็นทางการระบุว่า การประชุมคณะรัฐมนตรีที่นำโดยนายกรัฐมนตรีหลี่ ฉาง เมื่อวันจันทร์ มุ่งเน้นไปที่การใช้ “มาตรการปรับนโยบายมหภาคเพื่อต่อต้านวัฏจักรเศรษฐกิจที่เข้มแข็งขึ้น” สำหรับภาคอสังหาริมทรัพย์ แผนดังกล่าวได้กำหนดแนวทางหลายด้านเพื่อช่วยเหลืออุตสาหกรรมนี้

เจ้าหน้าที่ได้หารือเกี่ยวกับกลไกการสนับสนุนที่เป็นไปได้หลายประการ รวมถึง:

• การเพิ่มการใช้จ่ายภาครัฐ
• การอำนวยความสะดวกในการออกตราสารหนี้สำหรับผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์
• การปรับอัตราดอกเบี้ย

ปฏิกิริยาของตลาด

โอกาสที่จะมีมาตรการกระตุ้นเศรษฐกิจเพิ่มเติมจากรัฐบาลได้จุดประกายให้หุ้นอสังหาริมทรัพย์พุ่งขึ้นอย่างกว้างขวางในการซื้อขายวันอังคาร การเพิ่มขึ้นของราคาหุ้นเป็นจุดสว่างที่หาได้ยากสำหรับนักลงทุนในภาคส่วนที่ได้รับผลกระทบอย่างหนัก

Ad

หุ้นที่เคลื่อนไหวสำคัญในฮ่องกง ได้แก่:

• China Vanke Co Ltd (HK:2202): พุ่งขึ้น 7.1%
• Sunac China Holdings Ltd (HK:1918): พุ่งขึ้น 4.7%
• Longfor Group Holdings Ltd (HK:0960): เพิ่มขึ้น 3.8%
• China Resources Land Ltd (HK:1109) และ Poly Property Group Co Ltd (HK:0119): ทั้งสองหุ้นเพิ่มขึ้น 3.4%

บริบทของภาวะเศรษฐกิจตกต่ำที่ยืดเยื้อ

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของจีนตกอยู่ในภาวะตกต่ำอย่างรุนแรงนับตั้งแต่การระบาดของ COVID-19 ซึ่งเป็นวิกฤตที่ก่อให้เกิดการผิดนัดชำระหนี้จำนวนมาก โดยเฉพาะอย่างยิ่งบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ China Evergrande แม้ว่าจะมีการสนับสนุนในรอบก่อนหน้านี้ เช่น การผ่อนปรนกฎระเบียบด้านเงินทุนและการอุดหนุนสินเชื่อ แต่ภาคส่วนนี้ก็ยังคงดิ้นรนที่จะฟื้นตัวท่ามกลางความต้องการซื้อบ้านที่อ่อนแอและภาวะเศรษฐกิจที่ไม่เอื้ออำนวยในวงกว้าง

การประชุมในวันจันทร์เกิดขึ้นเพียงไม่กี่สัปดาห์หลังจากมีรายงานว่าปักกิ่งเข้าแทรกแซงเพื่อป้องกันการผิดนัดชำระหนี้ที่อาจเกิดขึ้นของบริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ Vanke โดยขอให้เจ้าหนี้ผ่อนปรนเงื่อนไขทางการเงิน สัญญาณนโยบายล่าสุดนี้เน้นย้ำถึงความพยายามอย่างต่อเนื่องของรัฐบาลในการป้องกันการล่มสลายของระบบและฟื้นฟูความเชื่อมั่นในภาคส่วนที่สำคัญนี้