Mitsubishi Estate Rencanakan Investasi Pusat Data ¥1,5 Triliun untuk Penuhi Permintaan AI

Mitsubishi Estate berencana untuk mengembangkan pusat data domestik dengan total biaya proyek yang diantisipasi mencapai ¥1,5 triliun (sekitar $9,5 miliar) hingga tahun 2036. Langkah strategis ini bertujuan untuk menangkap peluang dari lonjakan permintaan yang didorong oleh kemajuan pesat di bidang kecerdasan buatan (AI), menurut laporan dari Nikkei.

Rincian Proyek dan Struktur Pendanaan

Perusahaan menargetkan untuk mencapai kapasitas daya total sebesar 2.500 megawatt melalui proyek ini. Mitsubishi Estate akan memanfaatkan keahliannya dalam pengembangan real estat untuk memperluas bisnis pusat datanya.

Penting untuk dicatat, perusahaan mengklarifikasi bahwa angka total biaya proyek sebesar ¥1,5 triliun tersebut mencakup pendanaan dari kemitraan *joint venture* dan pembiayaan utang. Investasi langsung dari Mitsubishi Estate sendiri diperkirakan hanya berada di kisaran puluhan miliar yen, sementara proyek-proyek yang saat ini dapat ditindaklanjuti bernilai ratusan miliar yen.

Ad

Analisis dan Dampak Pasar

Analis di Morgan Stanley memperkirakan bahwa jumlah investasi kumulatif Mitsubishi Estate akan mencapai sekitar ¥100 miliar hingga ¥200 miliar jika rencana tersebut terealisasi sepenuhnya. Oleh karena itu, dampak jangka pendek terhadap laba dan nilai aset bersih (NAV) perusahaan kemungkinan akan terbatas.

Namun, Morgan Stanley memandang rencana ini sebagai langkah positif untuk jangka menengah hingga panjang. Inisiatif ini berpotensi menjadi jalur pertumbuhan baru yang signifikan bagi perusahaan. Mengingat kerangka waktu investasi yang panjang dan porsi biaya yang ditanggung sendiri oleh perusahaan, para analis tidak memperkirakan rencana ini akan membatasi kapasitas perusahaan untuk memberikan imbal hasil kepada pemegang saham.