Mitsubishi Estate công bố kế hoạch 1.500 tỷ yên phát triển trung tâm dữ liệu đến năm 2036

Tập đoàn Mitsubishi Estate đã công bố kế hoạch phát triển các trung tâm dữ liệu trong nước với tổng chi phí dự án lên tới 1.500 tỷ yên (khoảng 9,5 tỷ USD) vào năm 2036. Động thái này nhằm đáp ứng nhu cầu dự kiến sẽ tăng vọt từ lĩnh vực trí tuệ nhân tạo (AI).

Chi tiết kế hoạch đầu tư

Theo một báo cáo từ Nikkei, Mitsubishi Estate đặt mục tiêu đạt tổng công suất điện là 2.500 megawatt và sẽ tận dụng chuyên môn phát triển bất động sản của mình để mở rộng sang lĩnh vực kinh doanh này.

Công ty đã làm rõ rằng con số tổng chi phí dự án 1.500 tỷ yên bao gồm cả các quan hệ đối tác liên doanh và nguồn vốn vay. Khoản đầu tư trực tiếp của Mitsubishi Estate dự kiến chỉ ở mức hàng chục tỷ yên, trong khi các dự án khả thi hiện tại có quy mô hàng trăm tỷ yên.

Tác động tài chính và nhận định của chuyên gia

Ad

Các nhà phân tích tại Morgan Stanley nhận định kế hoạch này là một tín hiệu tích cực cho triển vọng trung và dài hạn của công ty, có tiềm năng trở thành một động lực tăng trưởng mới. Tuy nhiên, tác động trong ngắn hạn đến lợi nhuận và giá trị tài sản ròng (NAV) có thể sẽ bị hạn chế.

• Ước tính vốn đầu tư: Morgan Stanley ước tính tổng số vốn đầu tư lũy kế của riêng Mitsubishi Estate sẽ vào khoảng 100 tỷ đến 200 tỷ yên nếu kế hoạch được thực hiện đầy đủ.
• Lợi nhuận cổ đông: Dựa trên khung thời gian đầu tư dài hạn và cơ cấu chi phí chia sẻ, Morgan Stanley không cho rằng kế hoạch này sẽ hạn chế khả năng chi trả cổ tức cho cổ đông.

Bối cảnh thị trường

Thông báo của Mitsubishi Estate được đưa ra trong bối cảnh nhu cầu toàn cầu về cơ sở hạ tầng trung tâm dữ liệu đang bùng nổ, được thúc đẩy bởi sự phát triển nhanh chóng của các ứng dụng AI và điện toán đám mây. Nhiều tập đoàn bất động sản lớn đang tìm cách đa dạng hóa danh mục đầu tư và tận dụng các quỹ đất hiện có để tham gia vào thị trường được xem là có tiềm năng tăng trưởng cao này.