미쓰비시지쇼, 1.5조 엔 규모 데이터센터 개발 계획 발표… 2036년 목표

일본의 부동산 대기업 미쓰비시지쇼(Mitsubishi Estate)가 인공지능(AI) 수요 급증에 발맞춰 대규모 데이터센터 개발에 나선다. 닛케이 온라인 보도에 따르면, 회사는 2036년까지 총사업비 1.5조 엔(약 13조 원)을 투입하여 일본 내 데이터센터 사업을 확장할 계획이다.

대규모 투자 계획의 세부 내용

미쓰비시지쇼는 이번 계획을 통해 총 2,500메가와트(MW)의 전력 용량을 확보하는 것을 목표로 하고 있다. 회사는 기존의 부동산 개발 전문성을 활용하여 데이터센터 사업을 새로운 성장 동력으로 삼겠다는 전략이다.

다만 회사 측은 총사업비 1.5조 엔이 합작 투자 파트너십과 부채 조달을 포함한 금액이라고 설명했다. 현재 가시화된 프로젝트 규모는 수천억 엔 수준이며, 미쓰비시지쇼의 자기자본 투자액은 수백억 엔대에 그칠 것으로 알려졌다.

Ad

시장 분석 및 전망

모건스탠리는 보고서를 통해 미쓰비시지쇼의 계획이 완전히 실현될 경우, 누적 투자액은 약 1,000억 엔에서 2,000억 엔에 이를 것으로 추정했다. 이에 따라 단기적으로 실적이나 순자산가치(NAV)에 미치는 영향은 제한적일 것으로 분석했다.

그러나 모건스탠리는 이번 계획이 회사의 중장기적인 성장 잠재력을 높이는 긍정적인 움직임이라고 평가했다. 또한 투자 기간과 회사의 실제 비용 부담을 고려할 때, 이번 계획이 주주 환원 정책에 제약을 가할 가능성은 낮다고 전망했다.