三菱地所擬斥資1.5兆日圓，目標2036年前擴大資料中心業務

根據《日經新聞》週五報導，日本地產開發商三菱地所 (Mitsubishi Estate) 計劃在 2036年 前，投入總項目成本達 1.5兆日圓 的資金，在日本國內開發資料中心，以滿足人工智慧 (AI) 預期帶來的強勁需求。

計劃細節與財務結構

報導指出，三菱地所旨在利用其不動產開發的專業知識來擴展此項業務，目標是達到 2,500百萬瓦 (megawatts) 的總電力容量。此舉是為了因應 AI 運算所需的大量數據處理與儲存設施。

然而，該公司澄清，1.5兆日圓 是包含合資夥伴與債務融資在內的項目總成本。目前可執行的項目規模約為數千億日圓，而三菱地所自身實際的出資額僅為數百億日圓。

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市場分析與長期展望

投資銀行摩根士丹利 (Morgan Stanley) 分析指出，若此計畫完全實現，三菱地所的累計投資金額估計約在 1,000億至2,000億日圓 之間。因此，分析師認為該計畫對公司近期的獲利與資產淨值 (NAV) 影響可能有限。

儘管如此，摩根士丹利對此計畫抱持中長期正面看法，認為這有潛力成為公司另一個重要的成長引擎。考量到投資時間跨度長，且公司自身的資金負擔相對較小，該行預期此項擴張計畫應不至於限制公司回饋股東的能力。