आवास की कमी से निपटने के लिए यूरोपीय संघ Airbnb जैसे शॉर्ट-टर्म रेंटल पर लगाम लगाने की तैयारी में

यूरोपीय संघ (EU) ने Airbnb और अन्य शॉर्ट-टर्म रेंटल प्लेटफॉर्मों पर नए प्रतिबंध लगाने का प्रस्ताव दिया है, जिसका उद्देश्य लोकप्रिय पर्यटन स्थलों में किफायती आवास की बढ़ती कमी को दूर करना है। यह कदम पेरिस, बार्सिलोना और वेनिस जैसे शहरों द्वारा पहले से की गई कार्रवाइयों के बाद पूरे यूरोप में एक समान नियामक ढांचा बनाने का एक प्रयास है।

प्रस्ताव का विवरण

यूरोपीय आयोग की उपाध्यक्ष टेरेसा रिबेरा 9 सितंबर को "अफोर्डेबल हाउसिंग एक्ट" (Affordable Housing Act) पेश करेंगी। Investing.com द्वारा देखे गए मसौदा कानून का मुख्य उद्देश्य यह निर्धारित करने के लिए मानदंड स्थापित करना है कि आवास की कमी कब शॉर्ट-टर्म रेंटल पर सीमाएं लगाने को उचित ठहराती है।

अधिकारियों को आवास के दबाव का मूल्यांकन करने के लिए कई संकेतकों का उपयोग करना होगा, जिनमें शामिल हैं:

• मूल्य-से-आय अनुपात (Price-to-income ratio): यह घर खरीदने की लागत की तुलना घरेलू आय से करता है।
• समय के साथ इस अनुपात में होने वाले परिवर्तन।
• जनसंख्या वृद्धि और आवास की आपूर्ति और मांग के पैटर्न।

नियमों की प्रकृति और प्रक्रिया

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प्रस्ताव में कहा गया है कि कोई भी प्रतिबंध गैर-भेदभावपूर्ण, आनुपातिक और सार्वजनिक हित में होना चाहिए। यह सुझाव दिया गया है कि आवास की कमी का सामना कर रहे क्षेत्रों में, संपत्ति खरीदने या उपयोग पर पूर्ण प्रतिबंध के बजाय, मात्रात्मक सीमाएं या ग्रैंडफादरिंग नियम अधिक उपयुक्त हो सकते हैं।

कानून बनने से पहले, इस प्रस्ताव की समीक्षा यूरोपीय संघ के सदस्य देशों और यूरोपीय संसद द्वारा की जाएगी। यह प्रक्रिया यह तय करेगी कि अंतिम नियम क्या होंगे और उन्हें कैसे लागू किया जाएगा।

बाजार और निवेशकों पर असर

Airbnb (ABNB) जैसी कंपनियों के लिए, यह प्रस्ताव पूरे यूरोपीय ब्लॉक में एक अधिक अनुमानित लेकिन संभावित रूप से अधिक प्रतिबंधात्मक कारोबारी माहौल बना सकता है। यह कदम व्यक्तिगत शहरों द्वारा अलग-अलग नियमों के बजाय एक सुसंगत दृष्टिकोण प्रदान करेगा, लेकिन यह यूरोप में शॉर्ट-टर्म रेंटल के विकास को भी सीमित कर सकता है। निवेशक इस कानून के अंतिम स्वरूप पर करीब से नजर रखेंगे, क्योंकि यह यूरोपीय बाजार में इन कंपनियों के राजस्व और विकास की संभावनाओं को सीधे तौर पर प्रभावित कर सकता है।