Story
สหภาพยุโรปเสนอร่างกฎหมายคุมเข้ม Airbnb แก้ปัญหาขาดแคลนที่อยู่อาศัยในเมืองท่องเที่ยว
Summary
สหภาพยุโรปเตรียมเสนอมาตรการใหม่เพื่อจำกัดการดำเนินงานของแพลตฟอร์มให้เช่าที่พักระยะสั้น โดยมีเป้าหมายเพื่อสร้างกฎเกณฑ์ที่เป็นหนึ่งเดียวกันทั่วทั้งภูมิภาคและแก้ไขวิกฤตที่อยู่อาศัย
คณะกรรมาธิการยุโรปเตรียมเสนอร่างกฎหมายใหม่เพื่อควบคุมแพลตฟอร์มให้เช่าที่พักระยะสั้น เช่น Airbnb และบริษัทอื่นๆ ที่คล้ายคลึงกัน โดยมีเป้าหมายเพื่อแก้ไขปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยในราคาที่จับต้องได้ซึ่งทวีความรุนแรงขึ้นในเมืองท่องเที่ยวสำคัญต่างๆ ทั่วยุโรป
รายละเอียดของข้อเสนอ
ข้อเสนอดังกล่าวมีชื่อว่า "Affordable Housing Act" ซึ่งจะถูกนำเสนอโดยนาง Teresa Ribera รองประธานคณะกรรมาธิการยุโรป ในวันที่ 9 กันยายน ที่จะถึงนี้ ร่างกฎหมายฉบับนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อสร้างกฎเกณฑ์ที่เป็นมาตรฐานเดียวกันทั่วยุโรป แทนที่กฎระเบียบที่แตกต่างกันไปในแต่ละเมือง เช่น ปารีส บาร์เซโลนา และเวนิส ซึ่งได้เริ่มออกมาตรการควบคุมด้วยตนเองไปแล้ว
สาระสำคัญของร่างกฎหมายได้กำหนดเกณฑ์ที่ชัดเจนสำหรับหน่วยงานท้องถิ่นในการพิจารณาว่าเมื่อใดที่ภาวะขาดแคลนที่อยู่อาศัยมีความรุนแรงจนสมควรที่จะจำกัดการให้เช่าที่พักระยะสั้นได้ โดยมีตัวชี้วัดหลักได้แก่
- อัตราส่วนราคาบ้านต่อรายได้ (Price-to-income ratio): เป็นการเปรียบเทียบระหว่างราคาซื้อบ้านกับรายได้ของครัวเรือนในพื้นที่นั้นๆ
- ปัจจัยอื่นๆ: รวมถึงการเติบโตของประชากร รูปแบบอุปสงค์และอุปทานของที่อยู่อาศัยในพื้นที่
Adร่างกฎหมายยังระบุว่าข้อจำกัดใดๆ ที่จะนำมาใช้ต้องไม่เป็นการเลือกปฏิบัติ ได้สัดส่วน และเป็นไปเพื่อประโยชน์สาธารณะ โดยเสนอว่ามาตรการจำกัดเชิงปริมาณหรือการคงสิทธิ์สำหรับผู้ประกอบการรายเดิม (Grandfathering rules) อาจมีความเหมาะสมมากกว่าการสั่งห้ามโดยสิ้นเชิง
ขั้นตอนต่อไปและผลกระทบต่อตลาด
หลังจากที่ข้อเสนอนี้ถูกนำเสนออย่างเป็นทางการแล้ว จะต้องผ่านกระบวนการพิจารณาโดยประเทศสมาชิกสหภาพยุโรปและรัฐสภายุโรปก่อนที่จะมีผลบังคับใช้เป็นกฎหมาย ซึ่งอาจใช้เวลาพอสมควร
สำหรับนักลงทุน การเคลื่อนไหวนี้ถือเป็นความเสี่ยงด้านกฎระเบียบที่สำคัญสำหรับบริษัทในกลุ่มธุรกิจให้เช่าที่พักระยะสั้นอย่าง Airbnb (ABNB) และแพลตฟอร์มอื่นๆ การออกกฎหมายที่เป็นหนึ่งเดียวกันทั่วยุโรปอาจจำกัดศักยภาพการเติบโตในตลาดสำคัญ และสร้างแรงกดดันต่อรูปแบบธุรกิจที่ต้องพึ่งพาอสังหาริมทรัพย์ในเมืองใหญ่ ความชัดเจนของกฎระเบียบนี้จะเป็นปัจจัยที่ตลาดจับตามองอย่างใกล้ชิด เนื่องจากเป็นการส่งสัญญาณว่าหน่วยงานกำกับดูแลกำลังพยายามสร้างสมดุลระหว่างผลประโยชน์ทางเศรษฐกิจจากการท่องเที่ยวกับการรักษาคุณภาพชีวิตของประชากรในท้องถิ่น
Read next
More on หุ้น
ฟิวเจอร์สหุ้นสหรัฐฯ ดีดตัวขึ้น หลังเฟดส่งสัญญาณคุมเข้มนโยบายการเงินกดดันตลาด
สัญญาซื้อขายล่วงหน้าดัชนีหุ้นสหรัฐฯ ปรับตัวสูงขึ้น โดยได้แรงหนุนจากราคาน้ำมันที่ลดลงและความหวังในการเจรจาในตะวันออกกลาง หลังจากที่ตลาดร่วงลงจากท่าทีสายเหยี่ยวของธนาคารกลางสหรัฐฯ
Holtec เลื่อนแผน IPO ในสหรัฐฯ มูลค่า 900 ล้านดอลลาร์ อ้างสภาวะตลาดไม่เอื้ออำนวย
Holtec Nuclear Corp. ระงับแผนการเสนอขายหุ้น IPO ในสหรัฐฯ ซึ่งตั้งเป้าระดมทุนสูงถึง 900 ล้านดอลลาร์ โดยให้เหตุผลว่าสภาวะตลาดในปัจจุบันไม่เอื้ออำนวย ตามรายงานของสำนักข่าวบลูมเบิร์ก
หุ้น Snap ดีดตัวขึ้นนอกเวลาทำการ ขานรับการเปิดตัวแว่นตา AR และพันธมิตรเทคโนโลยีรายใหญ่
ราคาหุ้น Snap Inc. ปรับตัวสูงขึ้น 2.5% ในการซื้อขายนอกเวลาทำการ หลังบริษัทประกาศเปิดตัวแว่นตา AR รุ่นใหม่ พร้อมจับมือกับพันธมิตรยักษ์ใหญ่อย่าง Salesforce, Nvidia และ AWS เพื่อรุกตลาดองค์กร
ราคาทองคำร่วง หลังเฟดขึ้นดอกเบี้ย-ส่งสัญญาณคุมเข้มนโยบาย หนุนดอลลาร์แข็งค่า
ราคาทองคำปรับตัวลดลงหลังธนาคารกลางสหรัฐฯ (เฟด) ขึ้นอัตราดอกเบี้ยและส่งสัญญาณว่าจะมีการปรับขึ้นอีกในอนาคต ซึ่งส่งผลให้ค่าเงินดอลลาร์แข็งค่าขึ้นและเพิ่มแรงกดดันต่อสินทรัพย์ที่ไม่ให้ผลตอบแทนอย่างทองคำ