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Prologis提高收購價碼至182億美元英國倉儲巨頭Segro再度拒絕

Jul 20, 2026By Marcus Chen, Markets & Equities Correspondent1 min read

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美國物流地產龍頭Prologis表示，其對英國同業Segro提出的第三次、價值135億英鎊（約182億美元）的收購要約已遭對方董事會拒絕，為這起歐洲史上最大不動產收購案增添變數。

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美國物流地產巨擘Prologis Inc. (NYSE: PLD) 週一表示，其對英國倉儲地產商Segro提出第三次、經提高價碼的收購提案，已遭對方董事會一致拒絕。此舉使這宗可能成為歐洲史上規模最大的上市房地產公司收購案，前景再度陷入不確定性。

Prologis指出，公司於7月16日提交了這份修正後的提案，將Segro的估值定為135億英鎊（約182億美元），相當於每股約993便士。Segro董事會則在隔日便回絕了此提案。

根據Prologis的聲明，最新的收購條件包括：

這是自今年六月以來，Prologis第三次嘗試收購Segro。其最初的全股票收購要約同樣遭到拒絕。

券商Jefferies的分析師表示，Prologis提高價碼的舉動，無疑增加了Segro董事會的壓力。該出價相較於Segro在2026年6月的預估資產淨值（pro forma NAV）溢價9.7%，相較於收購消息傳出前的「無干擾股價」，溢價幅度更高達33.8%。

分析師認為，Prologis正持續挑戰Segro對其獨立估值的假設，同時強調自身強勁的營運態勢與不斷擴張的數據中心業務前景。根據英國收購委員會（UK Takeover Panel）的規定，除非獲准延期，否則Prologis必須在7月22日前，正式提出收購要約或宣布放棄。

若此交易最終成功，將創下歐洲公開上市房地產公司的最大收購紀錄。Prologis持續主張，兩家公司的結合將為股東創造更優異的長期價值。

然而，Segro至今已回絕所有提案，顯示其管理層認為Prologis的出價仍未充分反映公司價值，或對獨立發展更具信心。截至發稿時，Segro未對此消息立即發表評論。