Segro từ chối đề nghị thâu tóm trị giá 18,2 tỷ USD lần thứ ba từ Prologis

Gã khổng lồ bất động sản logistics của Mỹ, Prologis Inc, hôm thứ Hai cho biết công ty cho thuê kho bãi Segro của Anh đã từ chối đề nghị thâu tóm mới nhất, được định giá 13,5 tỷ Bảng Anh (18,18 tỷ USD). Đây là nỗ lực thứ ba của Prologis nhằm sáp nhập hai trong số những tên tuổi lớn nhất trong lĩnh vực kho vận toàn cầu.

Diễn biến thương vụ

Theo thông báo từ Prologis, đề nghị cải thiện lần thứ hai đã được gửi vào ngày 16 tháng 7. Mức giá chào mua tương đương khoảng 993 pence cho mỗi cổ phiếu Segro. Cấu trúc của đề nghị bao gồm:

• 0,0890 cổ phiếu Prologis mới cho mỗi cổ phiếu Segro.
• Một phương án thay thế bằng tiền mặt một phần, lên tới 2,7 tỷ Bảng Anh (3,6 tỷ USD).

Prologis cho biết hội đồng quản trị của Segro đã nhất trí từ chối đề nghị này vào ngày hôm sau. Động thái này tiếp nối hai lần từ chối trước đó của Segro kể từ khi Prologis lần đầu tiếp cận vào tháng 6 với một đề nghị hoàn toàn bằng cổ phiếu.

Phân tích từ thị trường

Ad

Các nhà phân tích tại Jefferies nhận định rằng đề nghị mới nhất đã gia tăng áp lực đáng kể lên Segro. Mức giá 993 pence/cổ phiếu cao hơn 9,7% so với giá trị tài sản ròng (pro forma NAV) của Segro vào tháng 6/2026 và cao hơn 33,8% so với giá cổ phiếu của công ty này trước khi có thông tin về thương vụ.

Jefferies cũng lưu ý rằng Prologis đang tiếp tục thách thức các giả định định giá độc lập của Segro, đồng thời nhấn mạnh động lực hoạt động mạnh mẽ và danh mục dự án trung tâm dữ liệu đang mở rộng của chính mình. Nếu thành công, đây sẽ là thương vụ thâu tóm một công ty bất động sản niêm yết lớn nhất tại châu Âu.

Thời hạn quyết định

Prologis đang đối mặt với một thời hạn quan trọng. Theo quy định của Hội đồng Giám sát Thâu tóm của Anh, công ty phải đưa ra một tuyên bố chắc chắn về ý định chào mua hoặc rút lui trước ngày 22 tháng 7. Thời hạn này có thể được gia hạn nếu có sự đồng ý của hội đồng.

Prologis vẫn giữ quan điểm rằng việc kết hợp hai công ty sẽ tạo ra giá trị dài hạn cho các cổ đông của cả hai bên, tuy nhiên, Segro cho đến nay vẫn kiên quyết từ chối mọi đề nghị.