Prologis เผย Segro ปฏิเสธข้อเสนอซื้อกิจการรอบใหม่มูลค่า 1.82 หมื่นล้านดอลลาร์

Prologis Inc. (NYSE:PLD) ยักษ์ใหญ่ด้านอสังหาริมทรัพย์เพื่อการขนส่งและโลจิสติกส์จากสหรัฐอเมริกา เปิดเผยเมื่อวันจันทร์ว่า Segro บริษัทบริหารจัดการคลังสินค้าชั้นนำของอังกฤษ ได้ปฏิเสธข้อเสนอซื้อกิจการครั้งใหม่ที่เพิ่มมูลค่าขึ้น ซึ่งนับเป็นการปฏิเสธข้อเสนอครั้งที่สามแล้ว

รายละเอียดข้อเสนอที่ถูกปฏิเสธ

Prologis ระบุว่าข้อเสนอที่ปรับปรุงใหม่นี้ถูกยื่นไปเมื่อวันที่ 16 กรกฎาคม โดยประเมินมูลค่าของ Segro ไว้ที่ 1.35 หมื่นล้านปอนด์ (ประมาณ 1.818 หมื่นล้านดอลลาร์สหรัฐ) หรือคิดเป็นราคาประมาณ 993 เพนนีต่อหุ้น ข้อเสนอดังกล่าวประกอบด้วยการแลกหุ้นในอัตราส่วน 0.0890 หุ้นใหม่ของ Prologis ต่อทุก 1 หุ้นของ Segro พร้อมทางเลือกเป็นเงินสดบางส่วนมูลค่าสูงสุด 2.7 พันล้านปอนด์ (3.6 พันล้านดอลลาร์)

อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการบริหารของ Segro ได้มีมติเป็นเอกฉันท์ปฏิเสธข้อเสนอดังกล่าวในวันถัดมา Prologis ได้พยายามเข้าซื้อ Segro มาตั้งแต่เดือนมิถุนายน แต่ถูกปฏิเสธมาโดยตลอด

มุมมองนักวิเคราะห์และผลกระทบ

นักวิเคราะห์จาก Jefferies ให้ความเห็นว่า ข้อเสนอที่ปรับปรุงใหม่นี้เป็นการเพิ่มแรงกดดันต่อ Segro เนื่องจากราคา 993 เพนนีต่อหุ้นนั้นสูงกว่าราคาหุ้นของ Segro ก่อนมีข่าวการเข้าซื้อถึง 33.8% และสูงกว่ามูลค่าสินทรัพย์สุทธิตามบัญชี (pro forma net asset value) ณ เดือนมิถุนายน 2026 อยู่ 9.7%

Ad

Jefferies ตั้งข้อสังเกตว่า Prologis กำลังท้าทายสมมติฐานการประเมินมูลค่าของ Segro ในฐานะบริษัทเดี่ยว ขณะเดียวกันก็ชูจุดแข็งของตนเองทั้งในด้านการดำเนินงานและโครงการศูนย์ข้อมูล (data centre) ที่กำลังขยายตัว หากข้อตกลงนี้สำเร็จ จะนับเป็นการเข้าซื้อกิจการบริษัทอสังหาริมทรัพย์ในตลาดหลักทรัพย์ยุโรปที่มีมูลค่าสูงสุดเป็นประวัติการณ์

ขั้นตอนต่อไป

ตามกฎของคณะกรรมการกำกับดูแลการซื้อขายกิจการของสหราชอาณาจักร (UK Takeover Panel) Prologis จะต้องประกาศเจตนาที่แน่ชัดในการยื่นข้อเสนออย่างเป็นทางการ หรือถอนตัวออกไปภายในวันที่ 22 กรกฎาคม เว้นแต่จะได้รับการขยายเวลา

Prologis ยังคงยืนยันว่าการควบรวมกิจการจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับผู้ถือหุ้นในระยะยาว ในขณะที่ Segro ยังไม่ได้ออกมาแสดงความคิดเห็นต่อสาธารณะในทันที