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Safestore 第三季營收成長但財測保守 股價應聲下挫
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英國自助倉儲龍頭 Safestore (LON:SAFE) 週四公布第三季營收有所成長，但同時示警全年獲利恐落在預測區間的下半部，主要反映入住率下滑的壓力，導致其股價在早盤交易中下跌。
財報細節與財測預警
根據財報，截至 7 月 31 日的第三季，Safestore 集團營收按固定匯率計算年增 4.1%，達到 6,220 萬英鎊。同店（like-for-like）營收則成長 1.9%。
然而，公司預計 2026 財年的調整後稀釋 EPRA 每股盈餘（adjusted diluted EPRA EPS）將落在分析師預測區間的下半部。根據公司彙編的市場共識，分析師預測範圍為 39.6 便士至 42.4 便士。
此消息一出，Safestore 股價在倫敦早盤交易中下跌 1.7% 至 565 便士，表現遜於大致持平的富時 250 指數（FTSE 250）。
入住率下滑構成主要壓力
財報中的主要壓力點來自於入住率。集團期末入住率佔目前可租賃面積的 77.5%，較去年同期下降 0.9 個百分點。
Ad若以同店基礎計算，入住率也下滑 0.8 個百分點至 79.6%。儘管入住率面臨壓力，但平均租金按固定匯率計算上漲了 3.4%，每平方英尺可用面積營收（revenue per available square foot）也增加了 2.9%，顯示公司的定價能力仍具韌性。
各市場表現分歧
Safestore 在不同市場的表現差異顯著。詳細數據如下：
- 英國市場：同店營收成長 1.9%，受到國內客戶的持續需求以及單位分割策略的支撐。
- 擴張中市場：包括西班牙、荷蘭、比利時等地，同店營收大幅成長 11.6%，主要由入住率和租金雙重驅動。
- 巴黎市場：表現疲軟，同店營收下滑 2.5%。公司指出，新店開業分流了現有據點的客源，加上大型儲存單位的分割工程及低迷的經濟環境，均對業績造成影響。
鑑於當前的交易環境，Safestore 表示正在重新評估其 2027-28 年度在英國的開發計畫時程。