Cổ phiếu Safestore giảm giá dù doanh thu tăng, dự báo EPS cả năm ở nửa dưới

Cổ phiếu của Safestore (LON:SAFE) đã giảm trong phiên giao dịch ngày thứ Năm sau khi nhà điều hành kho lưu trữ tự quản này báo cáo doanh thu quý 3 tăng trưởng nhưng cho biết lợi nhuận cả năm dự kiến sẽ ở nửa dưới của kỳ vọng. Cổ phiếu đã giảm 1,7% xuống còn 565 pence trong phiên giao dịch đầu ngày, thấp hơn so với chỉ số FTSE 250 đi ngang.

Kết quả kinh doanh quý 3

Trong ba tháng kết thúc vào ngày 31 tháng 7, Safestore đã công bố các kết quả kinh doanh trái chiều. Mặc dù doanh thu tăng, áp lực chính đến từ tỷ lệ lấp đầy sụt giảm.

• Doanh thu tập đoàn: Tăng 4,1% theo tỷ giá không đổi, đạt £62,2 triệu.
• Doanh thu trên cơ sở so sánh tương đương (like-for-like): Tăng 1,9%.
• Tỷ lệ lấp đầy của tập đoàn: Đạt 77,5% trên tổng diện tích cho thuê, giảm 0,9 điểm phần trăm so với cùng kỳ năm trước.
• Tỷ lệ lấp đầy like-for-like: Giảm 0,8 điểm phần trăm xuống còn 79,6%.

Tuy nhiên, công ty đã ghi nhận mức tăng trưởng về giá thuê. Giá thuê lưu trữ trung bình tăng 3,4% theo tỷ giá không đổi và doanh thu trên mỗi foot vuông có sẵn (RevPAF) tăng 2,9%.

Hiệu suất phân hóa theo thị trường

Ad

Kết quả kinh doanh của Safestore có sự khác biệt đáng kể giữa các thị trường. Trong khi các thị trường mở rộng tăng trưởng mạnh mẽ, thị trường Paris lại cho thấy sự sụt giảm.

• Vương quốc Anh: Doanh thu like-for-like tăng 1,9%, được hỗ trợ bởi nhu cầu ổn định từ khách hàng trong nước.
• Thị trường mở rộng (Tây Ban Nha, Hà Lan, Bỉ, Đức và Ý): Ghi nhận mức tăng trưởng doanh thu like-for-like 11,6%, nhờ cả vào tỷ lệ lấp đầy và giá thuê.
• Paris: Vẫn là một điểm yếu với doanh thu like-for-like giảm 2,5%. Nguyên nhân được cho là do các cửa hàng mới làm loãng nhu cầu, tỷ lệ lấp đầy giảm và điều kiện kinh tế trì trệ.

Triển vọng và dự báo lợi nhuận

Nguyên nhân chính khiến nhà đầu tư phản ứng tiêu cực là việc Safestore dự báo lợi nhuận trên mỗi cổ phiếu (EPS) điều chỉnh pha loãng theo tiêu chuẩn EPRA cho năm tài chính 2026 sẽ nằm ở nửa dưới của khoảng dự báo của các nhà phân tích. Mức đồng thuận do công ty tổng hợp là 41,4 pence, trong khoảng từ 39,6 pence đến 42,4 pence.

Công ty cho biết các kế hoạch mở cửa hàng mới trong năm 2026 vẫn đang đi đúng hướng. Tuy nhiên, Safestore đang xem xét lại thời gian thực hiện các dự án phát triển tại Anh trong giai đoạn 2027-28 trong bối cảnh điều kiện giao dịch hiện tại.