หุ้น Safestore ร่วงสวนทางรายได้ Q3 หลังคาดการณ์กำไรทั้งปีอยู่ในช่วงครึ่งล่างของเป้า

ราคาหุ้นของ Safestore (LON:SAFE) ปรับตัวลดลง แม้บริษัทจะรายงานรายได้ในไตรมาสที่ 3 เพิ่มขึ้นก็ตาม เนื่องจากบริษัทส่งสัญญาณว่ากำไรต่อหุ้น (EPS) ทั้งปีมีแนวโน้มจะอยู่ในช่วงครึ่งล่างของกรอบประมาณการของนักวิเคราะห์ ข่าวดังกล่าวสร้างความกังวลให้กับนักลงทุนเกี่ยวกับแรงกดดันด้านผลกำไร

ผลประกอบการและแนวโน้มกำไร

Safestore รายงานรายได้รวมสำหรับไตรมาส 3 (สิ้นสุดวันที่ 31 กรกฎาคม) อยู่ที่ 62.2 ล้านปอนด์ เพิ่มขึ้น 4.1% เมื่อคำนวณที่อัตราแลกเปลี่ยนคงที่ ขณะที่รายได้บนพื้นฐานสาขาเดิม (like-for-like) เพิ่มขึ้น 1.9% อย่างไรก็ตาม บริษัทคาดการณ์ว่ากำไรต่อหุ้นปรับปรุงแล้วตามมาตรฐาน EPRA (Adjusted Diluted EPRA EPS) สำหรับปีงบประมาณ 2026 จะอยู่ในช่วงครึ่งล่างของกรอบคาดการณ์ที่นักวิเคราะห์ให้ไว้ที่ 39.6 ถึง 42.4 เพนซ์

การคาดการณ์ดังกล่าวส่งผลให้ราคาหุ้นของบริษัทร่วงลง 1.7% สู่ระดับ 565 เพนซ์ในการซื้อขายช่วงเช้า ซึ่งเป็นการเคลื่อนไหวที่สวนทางกับดัชนี FTSE 250 ที่ค่อนข้างทรงตัว

อัตราการเช่าลดลงสวนทางค่าบริการ

ประเด็นสำคัญที่สร้างแรงกดดันคืออัตราการเช่าพื้นที่ (occupancy) ซึ่งลดลง โดยอัตราการเช่าพื้นที่รวมเมื่อสิ้นสุดไตรมาสอยู่ที่ 77.5% ของพื้นที่ให้เช่าทั้งหมด ลดลง 0.9 จุดเปอร์เซ็นต์จากปีก่อนหน้า ส่วนอัตราการเช่าบนพื้นฐานสาขาเดิมลดลง 0.8 จุดเปอร์เซ็นต์ มาอยู่ที่ 79.6%

Ad

แม้ว่าอัตราการเช่าจะลดลง แต่ Safestore สามารถเพิ่มอัตราค่าบริการจัดเก็บโดยเฉลี่ยได้ 3.4% และรายได้ต่อตารางฟุตที่มีให้เช่า (revenue per available square foot) เพิ่มขึ้น 2.9% ซึ่งบ่งชี้ว่าบริษัทสามารถเรียกเก็บค่าบริการได้สูงขึ้น แต่มีพื้นที่ว่างเหลือมากขึ้น

ภาพรวมผลการดำเนินงานรายภูมิภาค

ผลการดำเนินงานมีความแตกต่างกันอย่างมากในแต่ละตลาด:

• สหราชอาณาจักร: รายได้บนพื้นฐานสาขาเดิมเพิ่มขึ้น 1.9% โดยได้รับแรงหนุนจากความต้องการของลูกค้าในประเทศ
• ตลาดยุโรปใหม่: (สเปน, เนเธอร์แลนด์, เบลเยียม) เติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยรายได้บนพื้นฐานสาขาเดิมพุ่งขึ้น 11.6% จากทั้งอัตราการเช่าและค่าบริการที่เพิ่มขึ้น
• ปารีส: ยังคงเป็นตลาดที่อ่อนแอ โดยรายได้บนพื้นฐานสาขาเดิมลดลง 2.5% เนื่องจากสาขาใหม่ดึงดูดลูกค้าไปจากสาขาเดิม ประกอบกับภาวะเศรษฐกิจที่ซบเซา

จากสภาวะการซื้อขายในปัจจุบัน Safestore ระบุว่ากำลังทบทวนช่วงเวลาในการดำเนินงานตามแผนการพัฒนาโครงการในสหราชอาณาจักรสำหรับปี 2027-2028