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Safestore下调盈利预期，第三季度收入增长难掩入住率下滑
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英国自助仓储运营商 Safestore (LON:SAFE) 股价周四下跌，尽管公司公布了第三季度收入增长，但其警告称全年盈利可能处于分析师预测区间的下半部分，引发了投资者的担忧。
在周四的早盘交易中，Safestore 股价下跌 1.7% 至 565 便士，表现逊于基本持平的富时 250 指数。
盈利预警拖累股价
尽管业绩报告显示收入有所增长，但市场的主要关注点在于公司的前瞻指引。Safestore 预计，2026 财年的调整后稀释 EPRA 每股收益（Adjusted Diluted EPRA EPS）将位于分析师预测区间的下半部分。
根据公司汇编的数据，市场对该指标的普遍预测为 41.4 便士，预测范围在 39.6 便士至 42.4 便士之间。这一谨慎的展望表明，公司在当前交易环境下正面临挑战。
第三季度业绩喜忧参半
在截至 7 月 31 日的三个月里，Safestore 的业绩呈现出复杂局面。虽然收入表现稳健，但关键运营指标显示出压力。
Ad- 集团收入：按固定汇率计算增长 4.1%，至 6220 万英镑。
- 同店收入：增长 1.9%。
- 集团入住率：期末入住率为 77.5%，同比下降 0.9 个百分点。
- 同店入住率：为 79.6%，同比下降 0.8 个百分点。
尽管平均仓储费率按固定汇率计算上涨了 3.4%，但未能完全抵消入住率下滑带来的负面影响。不过，每可用平方英尺收入（RevPAF）仍实现了 2.9% 的增长。
市场表现分化，巴黎市场疲软
Safestore 在不同地区的业务表现差异显著。英国本土市场同店收入增长 1.9%，表现稳健。包括西班牙、荷兰和比利时在内的新兴扩张市场表现强劲，同店收入大幅增长 11.6%。
然而，巴黎市场仍然是一个薄弱环节，同店收入下降了 2.5%。报告指出，这主要是由于新开门店分流了现有门店的客户、大型储物单元分区导致入住率下降以及当地经济环境持续低迷所致。鉴于当前的交易状况，Safestore 表示正在重新评估其 2027-28 财年英国开发计划的时间安排。