Saham Safestore Anjlok Meski Pendapatan Q3 Naik, Proyeksi Laba di Bawah Ekspektasi

Saham Safestore (LON:SAFE) anjlok pada perdagangan hari Kamis meskipun perusahaan melaporkan kenaikan pendapatan pada kuartal ketiga. Reaksi negatif investor dipicu oleh proyeksi laba per saham (EPS) setahun penuh yang diperkirakan akan berada di paruh bawah rentang konsensus analis, yang menandakan adanya tantangan di tengah kondisi perdagangan saat ini.

Pada awal perdagangan, saham Safestore tercatat turun 1,7% ke level 565 pence, menunjukkan kinerja yang lebih lemah dibandingkan indeks FTSE 250 yang secara umum datar.

Proyeksi Laba Menutupi Pertumbuhan Pendapatan

Safestore melaporkan bahwa pendapatan grup untuk tiga bulan yang berakhir pada 31 Juli naik 4,1% dengan kurs konstan menjadi £62,2 juta. Sementara itu, pendapatan *like-for-like* (berbasis sebanding) meningkat 1,9%. Namun, sentimen positif dari pertumbuhan ini tergerus oleh panduan laba perusahaan.

Manajemen memperkirakan laba per saham EPRA terdilusi yang disesuaikan (adjusted diluted EPRA EPS) untuk tahun fiskal 2026 akan berada di paruh bawah dari rentang perkiraan analis. Konsensus yang dikumpulkan perusahaan menunjukkan rentang antara 39,6 pence hingga 42,4 pence.

Tingkat Okupansi Menjadi Titik Tekan

Tantangan utama yang dihadapi perusahaan adalah penurunan tingkat hunian atau okupansi. Okupansi penutupan grup tercatat sebesar 77,5% dari total area yang dapat disewakan, turun 0,9 poin persentase dari tahun sebelumnya. Secara *like-for-like*, okupansi turun 0,8 poin persentase menjadi 79,6%.

Ad

Penurunan okupansi ini sebagian diimbangi oleh metrik positif lainnya. Tarif sewa rata-rata naik 3,4% dengan kurs konstan, dan pendapatan per kaki persegi yang tersedia (revenue per available square foot) meningkat 2,9%.

Kinerja Regional Bervariasi

Kinerja operasional Safestore menunjukkan perbedaan signifikan antar pasar:

• Inggris: Pendapatan *like-for-like* naik 1,9%, didukung oleh permintaan dari pelanggan domestik.
• Pasar Ekspansi: Pasar seperti Spanyol, Belanda, dan Belgia mencatat pertumbuhan pendapatan *like-for-like* yang kuat sebesar 11,6%, didorong oleh kenaikan okupansi dan tarif sewa.
• Paris: Pasar ini tetap menjadi titik lemah dengan penurunan pendapatan *like-for-like* sebesar 2,5%. Hal ini disebabkan oleh kanibalisasi dari toko baru, penurunan okupansi di unit besar, dan kondisi ekonomi yang lesu.

Safestore menyatakan bahwa pembukaan toko baru untuk tahun 2026 tetap sesuai jadwal, namun perusahaan sedang meninjau kembali waktu pengembangan di Inggris untuk periode 2027-2028 sehubungan dengan kondisi perdagangan saat ini.