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博楓資產管理與CPP聯手斥資52億美元收購工業REIT LXP

Jul 20, 2026By Marcus Chen, Markets & Equities Correspondent1 min read

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工業房地產投資信託LXP Industrial Trust同意由博楓資產管理與加拿大退休金計畫投資委員會以52億美元全現金收購，凸顯物流地產市場的強勁需求。

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工業房地產投資信託 (REIT) LXP Industrial Trust 週一宣布，已同意由博楓資產管理 (Brookfield Asset Management) 及加拿大退休金計畫投資委員會 (CPP Investments) 以一筆 52億美元的全現金交易收購並私有化。

此消息激勵LXP股價在盤前交易中上漲 4%，反映出市場對此交易的正面看法。

根據路透社的計算，LXP 的股東將獲得每股 61.20美元的現金對價，相較於該股上一個交易日的收盤價，溢價約 4.6%。

交易完成後，LXP 的股票將從紐約證券交易所 (NYSE) 下市。該公司表示，仍計畫如期於7月29日公布其第二季的財務報告。

此項收購案凸顯了市場對倉儲與物流地產的持續強勁需求，這主要是由電子商務的快速增長以及企業進行供應鏈現代化所驅動。

對博楓而言，這是其在工業地產領域的最新佈局。該公司今年稍早已同意以約12億美元收購另一家房地產信託 Peakstone Realty Trust。這些舉動表明，大型資產管理公司持續看好工業地產作為長期投資標的潛力。

LXP 是一家專注於工業物業的房地產投資信託基金。在本次交易宣布前，其公司市值約為35億美元。

根據LXP四月份公布的財報，其第一季調整後營運資金 (FFO) 增長2.6%，達到4,730萬美元，相當於每股稀釋後80美分。在此次交易中，美國銀行證券 (BofA Securities) 擔任 LXP 的首席財務顧問，摩根大通 (J.P. Morgan) 則為聯合財務顧問。