布鲁克菲尔德与加拿大养老基金计划将以52亿美元全现金收购LXP工业信托

工业房地产投资信托基金LXP Industrial Trust (LXP) 周一宣布，已同意由布鲁克菲尔德资产管理公司 (Brookfield Asset Management) 和加拿大养老基金投资公司 (CPP Investments) 牵头的一项价值52亿美元的全现金私有化交易。此举反映出投资者对受电子商务增长驱动的物流和仓储地产的持续看好。

交易细节与市场反应

根据协议条款，LXP的股东将获得每股61.20美元的现金。路透社的计算显示，该价格较其股票最后收盘价有约4.6%的溢价。

受此消息影响，LXP的股价在盘前交易中上涨了4%。交易完成后，该公司的股票将从纽约证券交易所退市。LXP表示，仍计划按原定时间于7月29日公布其第二季度业绩。

凸显工业地产投资热度

此次收购凸显了市场对仓库和物流地产的强劲需求，这一趋势主要由电子商务的蓬勃发展以及企业对供应链现代化的持续投入所推动。

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这笔交易也延续了布鲁克菲尔德在该领域的投资步伐。据报道，该公司今年早些时候曾同意以约12亿美元的全现金交易收购另一家房地产信托公司Peakstone Realty Trust。

关于交易各方

LXP Industrial Trust是一家专注于工业地产的房地产投资信托基金（REIT），在交易宣布前，其市值约为35亿美元。其第一季度调整后运营资金（FFO）同比增长2.6%，至4730万美元。

收购方布鲁克菲尔德资产管理公司是一家全球性的另类资产管理公司，而加拿大养老基金投资公司则负责管理加拿大养老基金的资产。美国银行证券 (BofA Securities) 和摩根大通 (J.P. Morgan) 在此次交易中担任LXP的财务顾问。